プラウド溝の口
神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-4 | 築12年 | 44戸
推定相場
プラウド溝の口
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は108.9万円。周辺エリア平均（79.2万円）を37.5%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）を70.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
201720182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の85.4万/㎡から2023年は108.9万/㎡へ、6年間で27.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均7,853万円です。3LDKが最も高く平均8,790万円、１Ｋは平均2,585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 7,853万 | 6,263万 | 10,328万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,585万 | 2,229万 | 2,876万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,079万 | 5,614万 | 6,867万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,838万 | 4,618万 | 5,229万 |
| 3LDK | 6件 | 8,790万 | 7,601万 | 10,433万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は111.9万円で、1-5階（97.2万円）と比べて14.7万円（+15.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 72.36m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
川崎市立久本小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド溝の口 | 2014 | 44戸 | 108.9万 | 7,880万 |
| グランシーナ溝の口 | 2007 | 49戸 | 112.3万 | 6,998万 |
| シティウインズ溝の口 | 2004 | 65戸 | - | - |
| プレシャスアパートメント溝の口ビィーク | 2004 | 50戸 | 82.1万 | 2,400万 |
| マック溝の口マンション | 1977 | 15戸 | - | - |
| 田園ハイツ | 1978 | 17戸 | - | - |
| ブランズ溝の口レジデンス | 2015 | 52戸 | 123.3万 | 8,280万 |
| 協友ビル | 1972 | 8戸 | 33.6万 | 1,350万 |
| グランバース溝の口 | 2004 | 66戸 | 97.8万 | 6,980万 |
| エクレール溝の口 | 1995 | 56戸 | 88.2万 | 5,980万 |
| 溝口一丁目パークホームズ | 2002 | 63戸 | 85.9万 | 6,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 95.0万 | 90.8万 | 110.3万 | 113.5万 | 108.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 108.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 95.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。