クリオ高津壱番館
神奈川県川崎市高津区北見方1丁目29-18 | 築31年 | 33戸
推定相場
クリオ高津壱番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は65.1万円。周辺エリア平均（68.9万円）より5.5%低く、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）を2.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920112013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2026年は65.1万/㎡へ、17年間で99.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,904万 | 3,163万 | 4,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-2階（43.8万円）と比べて7.2万円（+16.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目29-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 57.37m² ～ 67.92m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩20分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
坂戸小学校
中学校
東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ高津壱番館 | 1995 | 33戸 | 65.1万 | 3,998万 |
| ホーユウパレス溝の口 | 1991 | 18戸 | 46.6万 | 2,999万 |
| パークスクエア二子多摩川 | 2005 | 164戸 | 76.5万 | 5,899万 |
| クレッセント二子多摩川5 | 2001 | 61戸 | 63.5万 | 4,680万 |
| メインステージ二子多摩川 | 2010 | 66戸 | 78.0万 | 2,080万 |
| コスモザガーデン二子多摩川 | 2004 | 361戸 | 71.0万 | 6,180万 |
| クレッセント二子多摩川4 | 2000 | 50戸 | 57.9万 | 4,580万 |
| 北見方多摩川レジデンス | 1981 | 19戸 | 57.5万 | 2,930万 |
| ヴィルクレール二子多摩川 | 1999 | 226戸 | 80.6万 | 5,680万 |
| グランヒルズ武蔵新城 | 2001 | 44戸 | 77.3万 | 5,980万 |
| 溝の口ローヤルコーポ | 1984 | 30戸 | 50.4万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,898万円 | 58.4㎡ | 66.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 47.6万 | 45.3万 | 58.7万 | 53.1万 | 65.8万 | 63.5万 | 65.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 65.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,898万 | 63.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 68.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.28万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.61万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.61万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.62万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.88万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.33万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.77万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 41.1万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.91万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.76万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。