ライフゾーン玉川
神奈川県川崎市高津区二子1丁目26-21 | 築39年 | 46戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2026年には73,833円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.6万円/㎡
レンジ
33.4〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.594
補正係数 ×0.594
代表面積 24.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の51%・25件）で、平均1,497万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,134万円、１Ｒは平均1,292万円です。
１Ｋ
1,497万
25件
３ＬＤＫ
4,822万
10件
２ＬＤＫ
5,134万
6件
１ＤＫ
1,897万
2件
１ＬＤＫ
2,992万
2件
１Ｒ
1,292万
2件
２ＤＫ
2,874万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 25件 | 1,497万 | 699万 | 3,612万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,822万 | 3,494万 | 7,105万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,134万 | 3,757万 | 6,406万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,897万 | 1,358万 | 2,436万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,992万 | 2,905万 | 3,078万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,292万 | 1,281万 | 1,303万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,874万 | 2,141万 | 3,607万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目26-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩11分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩16分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立高津小学校
中学校
川崎市立西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフゾーン玉川 | 1987 | 46戸 | 83.0万 | 2,000万 |
| ニックハイム二子玉川園 | 1985 | 19戸 | 76.7万 | 4,690万 |
| キャッスル多摩川 | 1984 | 19戸 | 63.6万 | 4,780万 |
| コムロンド二子多摩川 | 2003 | 28戸 | 81.0万 | 5,990万 |
| エヴェナール二子新地 | 1988 | 70戸 | 48.2万 | 900万 |
| サンコーポたまがわ | 1979 | 19戸 | 45.0万 | 1,980万 |
| サンヨースカイハイツ | 1975 | 31戸 | - | - |
| ドレッセ二子新地 | 2014 | 434戸 | - | - |
| レイリス二子新地ザファースト | 2015 | 34戸 | - | - |
| リバティー多摩川 | 1990 | 62戸 | 77.6万 | 1,560万 |
| ライフゾーン玉川2 | 2017 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 82.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（148件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額71,310円。1Kなら月額71,310円が相場です。
ワンルーム
60,000〜76,000円
67,433円
1R
61,000〜67,000円
65,176円
1K
61,000〜86,000円
71,310円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
132件
8〜10万
16件
全 148 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,184円/㎡ |
他 118 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。