ノムラ’92
神奈川県川崎市高津区下作延1丁目3-16 | 築35年 | 27戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には59,500円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・21件）で、平均3,835万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,211万円、１Ｒは平均1,021万円です。
４ＬＤＫ
5,211万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,205万
2件
３ＬＤＫ
3,835万
21件
２ＬＤＫ
3,282万
9件
２ＤＫ
2,555万
2件
１ＤＫ
1,669万
3件
１Ｒ
1,021万
2件
１Ｋ
1,079万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,211万 | 3,100万 | 6,957万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,205万 | 4,014万 | 4,395万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 3,835万 | 2,436万 | 5,619万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,282万 | 2,053万 | 5,072万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,555万 | 1,954万 | 3,156万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,669万 | 1,377万 | 2,062万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,021万 | 876万 | 1,165万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,079万 | 642万 | 1,733万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 19.40m² ～ 19.45m² |
| 管理会社 | エヌアセット |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立下作延小学校
中学校
川崎市立西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノムラ’92 | 1991 | 27戸 | - | - |
| NOMURA | 1991 | 27戸 | 56.6万 | 1,100万 |
| サンハイツ溝ノ口 | 1979 | 19戸 | 66.2万 | 3,280万 |
| バースシティ溝の口スクエア | 2002 | 20戸 | 76.6万 | 5,980万 |
| バースシティ溝の口クインク | 2004 | 23戸 | - | - |
| エクセリア溝ノ口 | 2006 | 39戸 | 101.5万 | 2,100万 |
| 東急ドエルアルス溝口ヒルトップステージ | 2001 | 85戸 | - | - |
| 溝の口スカイハイツ | 1981 | 143戸 | 71.6万 | 4,780万 |
| ロアール溝口駅前 | 2007 | 55戸 | 86.8万 | 1,750万 |
| 溝の口グリーンハイツ | 1980 | 15戸 | 37.5万 | 2,230万 |
| クイーンハイツ溝の口 | 1984 | 36戸 | 64.8万 | 3,980万 |
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額62,143円。
1K
50,000〜75,000円
62,143円
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,085円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。