バースシティ溝の口プラザc
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-8、10、12 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたバースシティ溝の口プラザc全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の55万/㎡から2024年は68.6万/㎡へ、14年間で24.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.0万円/㎡
レンジ
63.8〜86.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 93.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均6,495万円です。4LDKが最も高く平均6,495万円、3LDKは平均5,505万円です。
3LDK
5,505万
3件
4LDK
6,495万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,505万 | 4,924万 | 5,897万 |
| 4LDK | 7件 | 6,495万 | 5,408万 | 7,615万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
57.6万/㎡
4-7階
8件
57.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-8、10、12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 59.33m² ～ 101.43m² |
| 分譲会社 | 末長組 ボディソニック 末長企画 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
バースシティ溝の口プラザcは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口プラザ | 1997年 | 6階建 | 36戸 | 20件 | 54万 | - | - |
| バースシティ溝の口プラザC | 1997年 | 6階建 | 12戸 | 2件 | 49.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
津田山駅
JR南武線
🚉
徒歩10分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立下作延小学校
中学校
川崎市立西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口プラザc | 1997 | 36戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースヒル溝の口1 | 2013 | 22戸 | 74.1万 | 5,280万 |
| バースシティ溝の口プラザB | 1997 | 12戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザA | 1997 | 12戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| バースヒル溝の口2 | 2013 | 17戸 | 67.1万 | 4,980万 |
| ワコーレ溝の口 | 1990 | 19戸 | 59.4万 | 3,490万 |
| クリオ溝の口ブライトマークス | 2021 | 79戸 | 75.9万 | 4,980万 |
| バースシティ溝の口プレミール | 2002 | 13戸 | 76.9万 | 5,980万 |
| バースシティ・ザ・マーク溝の口 | 2026 | 42戸 | - | - |
| スカイコートパレス溝の口 | 2015 | 33戸 | 72.0万 | 1,500万 |
| クレッセント溝の口 | 1995 | 72戸 | 99.2万 | 5,999万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 55.0万 | 40.7万 | - | 52.1万 | - | - | 68.6万 |
| 3LDK | - | - | 49.9万 | - | 50.9万 | 65.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 64.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,450万 | 68.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,800万 | 72.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,960万 | 53.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.71万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。