バースシティ溝の口プラザB
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-10 | 築29年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.7万/㎡から2024年は68.6万/㎡へ、9年間で68.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では68.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.0万円/㎡
レンジ
63.8〜86.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 93.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・45件）で、平均4,123万円です。4LDKが最も高く平均6,447万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,295万円です。
２ＬＤＫ
3,696万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,295万
5件
３ＬＤＫ
4,123万
45件
４ＬＤＫ
5,049万
7件
１ＬＤＫ
3,986万
2件
4LDK
6,447万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,696万 | 2,432万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 3,295万 | 1,907万 | 4,014万 |
| ３ＬＤＫ | 45件 | 4,123万 | 2,542万 | 6,762万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 5,049万 | 4,434万 | 5,526万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,986万 | 3,268万 | 4,703万 |
| 4LDK | 4件 | 6,447万 | 5,408万 | 7,203万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 76.37m² ～ 93.52m² |
| 分譲会社 | ボディソニック |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
津田山駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立下作延小学校
中学校
川崎市立西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口プラザB | 1997 | 12戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザA | 1997 | 12戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| バースヒル溝の口1 | 2013 | 22戸 | 74.1万 | 5,280万 |
| バースシティ溝の口プラザ | 1997 | 36戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースヒル溝の口2 | 2013 | 17戸 | 67.1万 | 4,980万 |
| ワコーレ溝の口 | 1990 | 19戸 | 59.4万 | 3,490万 |
| バースシティ溝の口プレミール | 2002 | 13戸 | 76.9万 | 5,980万 |
| クレッセント溝の口 | 1995 | 72戸 | 99.2万 | 5,999万 |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 2004 | 17戸 | 73.6万 | 5,980万 |
| クリオ溝の口ブライトマークス | 2021 | 79戸 | 75.9万 | 4,980万 |
| バースシティ・ザ・マーク溝の口 | 2026 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.7万 | - | 68.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 64.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,450万 | 68.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,800万 | 72.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。