バースシティ溝の口ヴェルジェ
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 | 築22年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201220162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48万/㎡から2024年は73.6万/㎡へ、15年間で53.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・33件）で、平均5,968万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,485万円、１ＬＤＫは平均3,881万円です。
４ＬＤＫ
8,485万
2件
３ＬＤＫ
5,968万
33件
１ＬＤＫ
3,881万
4件
3LDK
6,342万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,485万 | 6,600万 | 10,369万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 5,968万 | 3,947万 | 7,732万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,881万 | 2,961万 | 4,281万 |
| 3LDK | 7件 | 6,342万 | 5,423万 | 7,140万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
63.2万/㎡
4-7階
5件
51.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 73.34m² ～ 103.35m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
津田山駅
JR南武線
🚉
徒歩9分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
下作延小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 2004 | 17戸 | 73.6万 | 5,980万 |
| クレッセント溝の口 | 1995 | 72戸 | 99.2万 | 5,999万 |
| バースシティ溝の口プラザA | 1997 | 12戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| バースシティ溝の口プレミール | 2002 | 13戸 | 76.9万 | 5,980万 |
| バースシティ溝の口プラザB | 1997 | 12戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースヒル溝の口1 | 2013 | 22戸 | 74.1万 | 5,280万 |
| バースシティ溝の口クインク | 2004 | 23戸 | - | - |
| 溝の口スカイハイツ | 1981 | 143戸 | 71.6万 | 4,780万 |
| バースシティ溝の口プラザ | 1997 | 36戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースシティ溝の口スクエア | 2002 | 20戸 | 76.6万 | 5,980万 |
| 溝の口西ガーデンハウス | 1998 | 36戸 | 50.0万 | 3,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.0万 | 50.6万 | 52.4万 | 53.1万 | 52.8万 | 53.9万 | 73.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.79万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.09万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,260万 | 52.44万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.61万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。