バースシティ溝の口プラザA

神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-12 | 築29年 | 12戸

推定相場

バースシティ溝の口プラザA

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.4万円/㎡

レンジ

71.4〜87.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.058

代表面積 66.51㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 608件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・43件）で、平均4,112万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,049万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,295万円です。

２ＬＤＫ

12件

3,696万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

3,295万

３ＬＤＫ

43件

4,112万

４ＬＤＫ

7件

5,049万

１ＬＤＫ

2件

3,986万

3LDK

3件

5,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	3,696万	2,432万	4,800万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	3,295万	1,907万	4,014万
３ＬＤＫ	43件	4,112万	2,542万	6,762万
４ＬＤＫ	7件	5,049万	4,434万	5,526万
１ＬＤＫ	2件	3,986万	3,268万	4,703万
3LDK	3件	5,020万	4,562万	5,694万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-12
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	12戸
専有面積	61.94m² ～ 66.51m²
分譲会社	末長組
施工会社	末長組
管理会社	ガイアフィールド
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立下作延小学校

中学校

川崎市立西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バースシティ溝の口プラザA	1997	12戸	64.3万	3,980万
バースシティ溝の口プラザB	1997	12戸	64.1万	5,990万
バースヒル溝の口1	2013	22戸	74.1万	5,280万
バースシティ溝の口プラザ	1997	36戸	64.1万	5,990万
バースヒル溝の口2	2013	17戸	67.1万	4,980万
ワコーレ溝の口	1990	19戸	59.4万	3,490万
バースシティ溝の口プレミール	2002	13戸	76.9万	5,980万
クレッセント溝の口	1995	72戸	99.2万	5,999万
バースシティ溝の口ヴェルジェ	2004	17戸	73.6万	5,980万
バースシティ・ザ・マーク溝の口	2026	42戸	-	-
クリオ溝の口ブライトマークス	2021	79戸	75.9万	4,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.26万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.86万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,589万	53.97万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。