スカイコートパレス溝の口
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-10 | 築11年 | 33戸
賃料の推移
11万9万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,980円から2025年には83,333円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・10件）で、平均2,700万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,941万円、１Ｋは平均2,700万円です。
４ＬＤＫ
8,628万
5件
２ＬＤＫ
9,941万
2件
３ＬＤＫ
6,707万
8件
１Ｋ
2,700万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 8,628万 | 5,826万 | 13,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,941万 | 5,229万 | 14,652万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,707万 | 5,296万 | 8,115万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,700万 | 2,017万 | 3,345万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 20.50m² ～ 22.13m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 中越興業 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩8分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立久本小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートパレス溝の口 | 2015 | 33戸 | 72.0万 | 1,500万 |
| バースシティ・ザ・マーク溝の口 | 2026 | 42戸 | - | - |
| バースシティ溝の口エアリー | 2007 | 26戸 | 83.4万 | 5,980万 |
| バースシティ溝の口プレミール | 2002 | 13戸 | 76.9万 | 5,980万 |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 2008 | 35戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| ソフィア梶ケ谷 | 1995 | 41戸 | 66.7万 | 4,299万 |
| バースヒル溝の口2 | 2013 | 17戸 | 67.1万 | 4,980万 |
| ナイスアーバン溝の口 | 2004 | 56戸 | 95.7万 | 7,680万 |
| 溝の口スカイハイツ | 1981 | 143戸 | 71.6万 | 4,780万 |
| バースヒル溝の口1 | 2013 | 22戸 | 74.1万 | 5,280万 |
| バースシティ溝の口プラザ | 1997 | 36戸 | 64.1万 | 5,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 22.13㎡ | 119.7万円 | 1K | - | 北東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（159件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,300円。
1K
69,000〜100,000円
77,300円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
142件
8〜10万
16件
10〜15万
1件
全 159 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,600円 | 3,597円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,600円 | 3,812円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,100円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,100円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,100円 | 3,890円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,600円 | 3,525円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,200円 | 3,766円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,200円 | 3,697円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,100円 | 3,693円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,600円 | 3,525円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,100円 | 3,707円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,100円 | 3,693円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,515円/㎡ |
他 129 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。