レグラス武蔵新城モーターガラージュ
神奈川県川崎市高津区末長４丁目９ | 築18年 | 57戸
推定相場
レグラス武蔵新城モーターガラージュ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.1万円。周辺エリア平均（68.9万円）を32.2%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）を42.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.3万/㎡から2026年は91.1万/㎡へ、12年間で33.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では83.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2026年には160,000円へ、46.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の39%・9件）で、平均2,579万円です。1LDKが最も高く平均2,835万円、ーは平均2,470万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,470万 | 2,422万 | 2,517万 |
| 1R | 6件 | 2,817万 | 2,402万 | 3,344万 |
| 1K | 9件 | 2,579万 | 2,402万 | 2,889万 |
| 1SK | 3件 | 2,798万 | 2,504万 | 3,157万 |
| 1LDK | 3件 | 2,835万 | 2,648万 | 2,996万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.5万円で、1-3階（66.2万円）と比べて7.3万円（+11.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長４丁目９ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 27.44m² ～ 66.52m² |
| 分譲会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグラス武蔵新城モーターガラージュ | 2008 | 57戸 | 91.1万 | 2,500万 |
| エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュ | 2006 | 39戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵新城ツインソリッド | 2007 | 26戸 | 70.4万 | 4,980万 |
| セザール第二武蔵新城 | 1986 | 34戸 | 31.6万 | 750万 |
| コスモ武蔵新城 | 1986 | 54戸 | 67.4万 | 3,980万 |
| セルアージュ武蔵新城ルクール | 2011 | 33戸 | 79.9万 | 4,380万 |
| 溝の口南パークホームズ | 1994 | 87戸 | - | - |
| ライオンズステージ武蔵新城 | 2004 | 87戸 | 66.1万 | 4,980万 |
| リブゼ武蔵新城 | 1996 | 29戸 | 62.9万 | 3,680万 |
| エクセレントシティ武蔵新城ブランルージュ | 2006 | 54戸 | - | - |
| マキシヴ武蔵新城 | 2020 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 73.8万 | 70.9万 | 71.6万 | - | 88.9万 | - | 89.3万 | 91.1万 |
| 1R | 72.0万 | - | 70.3万 | - | - | 49.7万 | - | - |
| 1SK | - | - | 66.6万 | 66.9万 | - | - | - | - |
| ー | - | - | 72.2万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 91.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 89.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,440万 | 88.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1SK | 35㎡〜 | 2,450万 | 66.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 72.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 1,970万 | 66.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,930万 | 70.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 70.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,980万 | 72.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 71.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 70.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 74.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,795万 | 65.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,080万 | 75.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 72.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,050万 | 74.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,810万 | 65.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,810万 | 65.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 57.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1SK | 25㎡〜 | 1,910万 | 69.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,750万 | 63.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,890万 | 68.88万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,980万 | 72.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（104件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額96,113円。1LDKなら月額142,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 104 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1SK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1SK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 60㎡〜 | 131,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 60㎡〜 | 131,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 144,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 65㎡〜 | 144,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,441円/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。