セブンフォレストヒルベイコート
神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-1 | 築24年 | 52戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201120122014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.9万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、14年間で28.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 79.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,974万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,974万 | 4,803万 | 6,671万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 73.82m² ～ 109.10m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 真柄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩12分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
学区情報
小学校
新作小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンフォレストヒルベイコート | 2002 | 52戸 | 65.5万 | 5,180万 |
| プリンスハイツ梶ヶ谷 | 1993 | 19戸 | 71.5万 | 6,900万 |
| バースシティ富士見台ガーデン | 2004 | 19戸 | 66.7万 | 5,350万 |
| セブンフォレストヒルオークコート | 2002 | 32戸 | 52.9万 | 5,150万 |
| ステラガーデン溝の口 | 1993 | 44戸 | 61.8万 | 4,370万 |
| セブンフォレストヒルアゼリアコート | 2002 | 16戸 | 49.8万 | 3,880万 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 2007 | 21戸 | 85.0万 | 4,880万 |
| マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ | 1997 | 31戸 | - | - |
| セブンフォレストヒルコーネルコート | 2002 | 21戸 | 59.8万 | 3,980万 |
| バースヒル溝の口リベルテB | 2016 | 30戸 | - | - |
| トーシンヒルズ溝の口 | 1997 | 32戸 | 81.5万 | 5,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.9万 | 46.5万 | 47.2万 | 51.8万 | - | 65.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 57.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.23万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.51万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.51万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.31万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,230万 | 50.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。