バースシティ富士見台ガーデン
神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-24 | 築22年 | 19戸
推定相場
バースシティ富士見台ガーデン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.7万円。周辺エリア平均（68.9万円）より3.3%低く、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）を4.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102011202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.4万/㎡から2023年は64.1万/㎡へ、13年間で32.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
72.0〜97.4万円/㎡
市区町村ベースライン
80.1万円/㎡
補正係数 ×1.057
代表面積 80.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 578件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 85件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・49件）で、平均6,235万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,908万円、１Ｋは平均4,081万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 5,660万 | 436万 | 8,474万 |
| ３ＬＤＫ | 49件 | 6,235万 | 4,381万 | 9,633万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 6,908万 | 5,491万 | 9,467万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,484万 | 5,296万 | 5,861万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,081万 | 2,320万 | 8,716万 |
| 2LDK | 2件 | 5,703万 | 5,679万 | 5,726万 |
| 3LDK | 6件 | 5,393万 | 4,756万 | 5,933万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 78.80m² ～ 113.95m² |
| 分譲会社 | 末長企画 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
梶が谷駅
東急田園都市線
🚉
徒歩12分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
新作小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ富士見台ガーデン | 2004 | 19戸 | 66.7万 | 5,350万 |
| セブンフォレストヒルオークコート | 2002 | 32戸 | 52.9万 | 5,150万 |
| セブンフォレストヒルベイコート | 2002 | 52戸 | 65.5万 | 5,180万 |
| セブンフォレストヒルコーネルコート | 2002 | 21戸 | 59.8万 | 3,980万 |
| セブンフォレストヒルアゼリアコート | 2002 | 16戸 | 49.8万 | 3,880万 |
| セブンフォレストヒルユーカリコート | 2002 | 19戸 | 47.9万 | 3,780万 |
| セブンフォレストヒルメイプルコート | 2003 | 109戸 | - | - |
| ステラガーデン溝の口 | 1993 | 44戸 | 61.8万 | 4,370万 |
| プリンスハイツ梶ヶ谷 | 1993 | 19戸 | 71.5万 | 6,900万 |
| パレステージ溝の口 | 2014 | 81戸 | 83.8万 | 5,880万 |
| トーシンヒルズ溝の口 | 1997 | 32戸 | 81.5万 | 5,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.4万 | 43.4万 | 50.4万 | - | 62.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 54.6万 | 66.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 68.88万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.86万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 66.67万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.59万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.37万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.37万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.37万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。