セブンフォレストヒルコーネルコート
神奈川県川崎市高津区末長2丁目2-12 | 築24年 | 21戸
推定相場
セブンフォレストヒルコーネルコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（68.9万円）より13.2%低く、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）より6.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.3万/㎡から2022年は59.8万/㎡へ、13年間で8.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.4万円/㎡
レンジ
82.3〜100.5万円/㎡
市区町村ベースライン
79.7万円/㎡
補正係数 ×1.147
代表面積 77.46㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 575件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均5,478万円です。3LDKが最も高く平均5,478万円、1DKは平均3,487万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 3,487万 | 3,319万 | 3,654万 |
| 3LDK | 10件 | 5,478万 | 3,987万 | 7,253万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 38.00m² ～ 86.68m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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東急田園都市線 / 東急大井町線
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武蔵溝ノ口駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立新作小学校
中学校
川崎市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンフォレストヒルコーネルコート | 2002 | 21戸 | 59.8万 | 3,980万 |
| セブンフォレストヒルユーカリコート | 2002 | 19戸 | 47.9万 | 3,780万 |
| セブンフォレストヒルオークコート | 2002 | 32戸 | 52.9万 | 5,150万 |
| バースシティ富士見台ガーデン | 2004 | 19戸 | 66.7万 | 5,350万 |
| パレステージ溝の口 | 2014 | 81戸 | 83.8万 | 5,880万 |
| トーシンヒルズ溝の口 | 1997 | 32戸 | 81.5万 | 5,380万 |
| セブンフォレストヒルメイプルコート | 2003 | 109戸 | - | - |
| セブンフォレストヒルアゼリアコート | 2002 | 16戸 | 49.8万 | 3,880万 |
| セブンフォレストヒルベイコート | 2002 | 52戸 | 65.5万 | 5,180万 |
| ステラガーデン溝の口 | 1993 | 44戸 | 61.8万 | 4,370万 |
| プライム・コア溝の口 | 1991 | 32戸 | 73.7万 | 1,210万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 72.64㎡ | 75.4万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.3万 | 46.8万 | 48.7万 | 51.4万 | 50.8万 | 50.0万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | - | ー | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.79万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.22万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.45万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.54万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.97万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.83万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.87万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.39万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.66万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.11万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.87万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.37万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,240万 | 48.68万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。