セブンフォレストヒルアゼリアコート
神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-29 | 築24年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20112012201320192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.3万/㎡から2021年は49.8万/㎡へ、10年間で13.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 77.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・38件）で、平均5,341万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,690万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,804万円です。
２ＬＤＫ
5,111万
15件
３ＬＤＫ
5,341万
38件
４ＬＤＫ
6,690万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,804万
3件
3LDK
6,111万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,111万 | 436万 | 6,700万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 5,341万 | 4,025万 | 8,883万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 6,690万 | 5,329万 | 8,410万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,804万 | 3,686万 | 5,699万 |
| 3LDK | 8件 | 6,111万 | 4,766万 | 7,006万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 77.63m² ～ 95.38m² |
| 分譲会社 | 末長企画 |
| 施工会社 | 末長組 真柄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
梶が谷駅
東急田園都市線
🚉
徒歩10分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
新作小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンフォレストヒルアゼリアコート | 2002 | 16戸 | 49.8万 | 3,880万 |
| ステラガーデン溝の口 | 1993 | 44戸 | 61.8万 | 4,370万 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 2007 | 21戸 | 85.0万 | 4,880万 |
| セブンフォレストヒルオークコート | 2002 | 32戸 | 52.9万 | 5,150万 |
| トーシンヒルズ溝の口 | 1997 | 32戸 | 81.5万 | 5,380万 |
| バースヒル溝の口リベルテA | 2016 | 41戸 | - | - |
| プライム・コア溝の口 | 1991 | 32戸 | 73.7万 | 1,210万 |
| パレステージ溝の口 | 2014 | 81戸 | 83.8万 | 5,880万 |
| 扶桑ハイツ溝の口 | 1985 | 14戸 | 54.3万 | 2,680万 |
| バースヒル溝の口リベルテB | 2016 | 30戸 | - | - |
| セブンフォレストヒルベイコート | 2002 | 52戸 | 65.5万 | 5,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.3万 | 50.3万 | 48.5万 | 48.3万 | 49.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.8万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.31万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.52万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 44.9万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.35万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.56万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 56.68万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 57.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。