ディアレイシャス武蔵新城

神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-15 | 築7年 | 36戸

推定相場

ディアレイシャス武蔵新城

売買㎡単価の推移

140万120万100万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の102.5万/㎡から2025年は130.5万/㎡へ、2年間で27.3%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の83,318円から2025年には95,047円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・11件）で、平均3,023万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,814万円、1Kは平均2,952万円です。

３ＬＤＫ

11件

6,814万

１Ｋ

11件

3,023万

２ＬＤＫ

7件

5,937万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,621万

5件

2,952万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	6,814万	5,847万	7,697万
１Ｋ	11件	3,023万	2,012万	5,752万
２ＬＤＫ	7件	5,937万	5,095万	6,424万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,621万	5,296万	5,945万
1K	5件	2,952万	2,701万	3,753万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-15
築年月	2019-03（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	25.52m² ～ 25.60m²
分譲会社	レイシャス
施工会社	内野建設
管理会社	レイシャス合人社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立末長小学校

中学校

川崎市立東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアレイシャス武蔵新城	2019	36戸	130.5万	3,330万
クレッセント武蔵新城2	1997	28戸	84.8万	6,499万
プラウド武蔵新城ディアージュ	2015	39戸	92.2万	7,000万
武蔵新城ヒミコセラン	1981	18戸	52.7万	3,980万
新城コーポ	1973	28戸	37.0万	1,580万
スぺリアル武蔵新城	1988	19戸	-	-
パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート	2006	34戸	67.3万	4,880万
ルーブル武蔵新城	2012	92戸	107.9万	2,190万
プラウド武蔵新城スクエア	2019	45戸	98.2万	6,880万
クレストレジデンス武蔵新城	2017	140戸	105.1万	7,380万
エンゼルハイム新城	1984	18戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1K	102.5万	100.9万	130.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	3,330万	130.49万/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	2,550万	99.93万/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	101.89万/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	2,580万	101.1万/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	2,650万	103.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（151件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,609円。

86,609円

80,000〜111,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

144件

10〜15万

7件

全 151 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,102円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,516円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,569円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,683円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,672円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,672円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,594円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,555円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,569円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,906円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,566円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	93,500円	3,664円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,723円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,605円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,723円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,633円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,647円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,594円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,765円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,310円/㎡

他 121 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。