グレース小倉
神奈川県川崎市幸区小倉1721-3 | 築43年 | 18戸
推定相場
グレース小倉
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（65.0万円）より32.0%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より38.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.1万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、6年間で109.3%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・28件）で、平均5,514万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,849万円、3Kは平均1,475万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 4,663万 | 3,107万 | 6,392万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 5,514万 | 2,373万 | 7,990万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 6,849万 | 5,491万 | 9,909万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,422万 | 4,042万 | 4,802万 |
| 2LDK | 2件 | 2,186万 | 2,160万 | 2,212万 |
| 3K | 3件 | 1,475万 | 1,384万 | 1,573万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-2階（28.6万円）と比べて2.3万円（+8.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小倉1721-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 24.62m² ～ 49.33m² |
| 分譲会社 | 草間木材 |
| 施工会社 | 早川工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市幸区小学校学区
中学校
川崎市幸区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース小倉 | 1983 | 18戸 | 44.2万 | 2,180万 |
| グランシティユーロパレス新川崎 | 2006 | 40戸 | 79.3万 | 5,180万 |
| セントラルハイツ小倉 | 1985 | 46戸 | 51.4万 | 3,190万 |
| グリセーヌ新川崎 | 1996 | 18戸 | 39.0万 | 2,150万 |
| クレッセント新川崎3 | 1995 | 26戸 | 49.5万 | 3,250万 |
| プラザ新川崎 | 1991 | 15戸 | - | - |
| リリファ川崎ブライトクロス | 1990 | 51戸 | 52.8万 | 3,490万 |
| 新川崎ガーデンハウス | 1991 | 82戸 | - | - |
| ナイスアーバン川崎小倉 | 1996 | 65戸 | 66.6万 | 4,190万 |
| ラフォルム新川崎サウスコート | 2023 | 133戸 | 77.3万 | 5,898万 |
| アドヴァンス鶴見ガーデンタウン | 2000 | 36戸 | 45.3万 | 3,090万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.1万 | - | 44.2万 |
| 3K | 21.1万 | - | 29.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.2万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 520万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3K | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.21万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3K | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.18万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.09万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3K | 45㎡〜 | 980万 | 21.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。