ヴェルト川崎
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-10 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の86.2万/㎡から2021年は81.4万/㎡へ、5年間で5.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,333円から2025年には76,357円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.7万円/㎡
レンジ
68.0〜113.4万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 21.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均1,997万円です。1Rが最も高く平均2,229万円、1Kは平均1,997万円です。
1R
2,229万
2件
1K
1,997万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,229万 | 2,229万 | 2,229万 |
| 1K | 8件 | 1,997万 | 1,710万 | 2,648万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.1万円で、4-7階（73.2万円）と比べて9.9万円（+13.5%）高くなっています。
4-7階
6件
73.2万/㎡
8階以上
3件
83.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-04（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 20.53m² ～ 21.45m² |
| 分譲会社 | ジー・ゲート |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩12分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト川崎 | 2006 | 26戸 | 77.8万 | 1,600万 |
| ノバ川崎本町 | 1994 | 51戸 | - | - |
| パテラ川崎 | 2002 | 18戸 | 89.3万 | 5,580万 |
| コーポ本町 | 1980 | 5戸 | 27.9万 | 690万 |
| ロイヤルパレス川崎本町 | 1993 | 59戸 | - | - |
| モンシャトー川崎 | 1986 | 19戸 | 60.6万 | 3,380万 |
| ブライズ川崎本町 | 2024 | 40戸 | 149.9万 | 3,800万 |
| 本町ビッグガーデン | 1984 | 12戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス川崎 | 2014 | 30戸 | 90.8万 | 1,980万 |
| メゾンドミニヨン | 1989 | 12戸 | - | - |
| トップ川崎第5 | 1987 | 66戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 19.39㎡ | 112.4万円 | 1K | - | 北西 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 95.5万 | 74.6万 | 69.9万 | 69.9万 | 81.4万 |
| 1R | 76.9万 | 76.9万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 76.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 76.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 95.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（171件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額68,296円。1Kなら月額68,296円が相場です。
ワンルーム
73,000〜88,000円
81,000円
1K
53,000〜90,000円
68,296円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
163件
8〜10万
8件
全 171 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,160円/㎡ |
他 141 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。