ヴェルト川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の86.2万/㎡から2021年は81.4万/㎡へ、5年間で5.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,333円から2025年には76,357円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均1,997万円です。1Rが最も高く平均2,229万円、1Kは平均1,997万円です。

1R 2件 2,229万円

1K 8件 1,997万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,229万	2,229万	2,229万
1K	8件	1,997万	1,710万	2,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.1万円で、4-7階（73.2万円）と比べて9.9万円（+13.5%）高くなっています。

4-7階 73.2万/㎡ 6件

8階以上 83.1万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-10
築年月	2006-04（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	20.53m² ～ 21.45m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	合田工務店
管理会社	国土信和
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩9分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト川崎	2006	26戸	77.8万	1,600万
ノバ川崎本町	1994	51戸	-	-
パテラ川崎	2002	18戸	89.3万	5,580万
コーポ本町	1980	5戸	27.9万	690万
ロイヤルパレス川崎本町	1993	59戸	-	-
モンシャトー川崎	1986	19戸	60.6万	3,380万
ブライズ川崎本町	2024	40戸	149.9万	3,800万
本町ビッグガーデン	1984	12戸	-	-
ハーモニーレジデンス川崎	2014	30戸	90.8万	1,980万
メゾンドミニヨン	1989	12戸	-	-
トップ川崎第5	1987	66戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,180万円	19.39㎡	112.4万円	1K	-	北西

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021
1K	95.5万	74.6万	69.9万	69.9万	81.4万
1R	76.9万	76.9万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	85.08万/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	77.79万/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	69.93万/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	69.93万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	69.93万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	69.93万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	74.6万/㎡
2017年10月	高層	1R	20㎡〜	1,650万	76.93万/㎡
2016年4月	高層	1R	20㎡〜	1,650万	76.93万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	1,960万	95.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額68,296円。1Kなら月額68,296円が相場です。

ワンルーム 81,000円 73,000〜88,000円

1K 68,296円 53,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 163件

8〜10万 8件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,639円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,605円/㎡
2025年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,510円/㎡
2025年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,520円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,437円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,549円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,561円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,610円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,605円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,271円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,263円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,410円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,415円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,410円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,403円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,415円/㎡
2024年3月	中層	1K	50㎡〜	65,000円	1,285円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,124円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,160円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,030円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,037円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,354円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,657円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,890円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,209円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,220円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,944円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,937円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,077円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,160円/㎡

他 141 件