プラハ川崎本町通り

神奈川県川崎市川崎区本町1丁目9-5 | 築27年 | 30戸

推定相場

プラハ川崎本町通り

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020122015201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43万/㎡から2024年は69.1万/㎡へ、14年間で60.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.4万円/㎡

レンジ

50.7〜76.1万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.944

代表面積 62.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均4,945万円です。3LDKが最も高く平均4,945万円、2LDKは平均4,596万円です。

2LDK

11件

4,596万

3LDK

15件

4,945万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,596万	3,699万	5,205万
3LDK	15件	4,945万	3,864万	5,610万

階数別の㎡単価

1-3階

77.1万/㎡

4件

4-7階

63万/㎡

13件

8階以上

60.6万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区本町1丁目9-5
築年月	1999-01（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	41.10m² ～ 63.76m²
分譲会社	三起商事
施工会社	栗本建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩4分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラハ川崎本町通り	1999	30戸	62.7万	3,490万
メインステージ川崎イースト	2016	56戸	93.8万	1,900万
クリオ川崎1番館	1991	44戸	-	-
川崎タウンビル	1992	27戸	50.7万	950万
パールシティ川崎	1989	50戸	57.5万	950万
メインステージ川崎駅前	1992	26戸	54.7万	980万
TOP川崎第3	1985	79戸	-	-
ライフレビュー川崎ステーションフロント	2005	40戸	100.1万	5,280万
セントラルプレイス川崎	2015	51戸	118.5万	4,800万
東急ドエルアルス川崎	1989	78戸	69.0万	1,150万
セザール第三川崎	1991	34戸	68.1万	1,300万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,480万円	59.91㎡	91.5万円	1LDK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2018	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	74.5万	62.9万	69.1万
3LDK	40.3万	44.5万	57.8万	57.8万	51.7万	73.3万	74.2万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,500万	62.84万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,550万	81.69万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.66万/㎡
2023年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,790万	59.45万/㎡
2023年5月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,790万	59.45万/㎡
2023年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.27万/㎡
2023年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,990万	62.58万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,580万	73.27万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.87万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,650万	74.39万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,650万	64.33万/㎡
2022年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,630万	72.62万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,698万	75.16万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,299万	75.77万/㎡
2022年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,630万	72.62万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,490万	71.83万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,480万	76.98万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,698万	75.16万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,990万	79.83万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,880万	51.71万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.81万/㎡
2015年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,480万	43.71万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.81万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.48万/㎡
2012年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.33万/㎡
2011年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.46万/㎡
2010年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

135,000〜135,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,381円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。