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アイル川崎ステーションプラザ

神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目8-14 | 築16年 | 59戸

推定相場
アイル川崎ステーションプラザ
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸208件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.8万円。周辺エリア平均（94.6万円）を23.5%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を85.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20152017201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の88.8万/㎡から2026年は109.5万/㎡へ、11年間で23.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,577円から2026年には89,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の49%・19件）で、平均4,940万円です。1LDKが最も高く平均4,940万円、1Rは平均2,547万円です。
1R
3件
2,547万
1K
17件
2,946万
1LDK
19件
4,940万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,547万 2,162万 2,981万
1K 17件 2,946万 2,248万 3,312万
1LDK 19件 4,940万 3,980万 5,622万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は93.5万円で、1-5階（88.7万円）と比べて4.8万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
88.7万/㎡
12件
6-10階
90.9万/㎡
17件
11-20階
93.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目8-14
築年月2010-02（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数59戸
専有面積21.03m² ～ 48.24m²
管理会社スミカクリエイト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩5分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩7分
🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩13分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイル川崎ステーションプラザ 2010 59戸 116.8万 3,980万
シャンボール互恵ビル 1980 209戸 - -
エステムプラザ川崎 2016 84戸 120.4万 2,770万
エルグランジュテ川崎 2015 110戸 120.5万 2,480万
ズーム川崎サウス 2013 75戸 119.0万 2,900万
グランシャルム川崎 2005 165戸 - -
かわさきスカイビル 1976 80戸 82.1万 4,480万
ライオンズマンション川崎駅南 1991 30戸 - -
アービラ東田 1974 29戸 52.4万 2,480万
ガーラ・パークサイド川崎 2015 74戸 124.8万 2,550万
コンシェリア川崎マスターズヴィラ 2021 125戸 114.7万 2,880万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,680万円 34.08㎡ 137.3万円 1LDK - 南西

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232026
1LDK - - - - 86.8万 88.7万 98.5万 105.9万
1K 79.0万 93.5万 91.1万 87.7万 94.2万 94.2万 95.1万 -
1R - 76.1万 - - 98.9万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,980万 116.79万/㎡
2026年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,580万 94.95万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,980万 116.79万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 95.11万/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,750万 98.47万/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,750万 98.47万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 94.19万/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,230万 87.69万/㎡
2022年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,330万 89.77万/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,680万 97.02万/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,230万 94.4万/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,580万 94.95万/㎡
2021年6月 13〜14階 1R 20㎡〜 2,080万 98.91万/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,430万 71.15万/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,480万 72.19万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,330万 89.77万/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,430万 71.15万/㎡
2021年3月 4〜6階 ー 25㎡〜 2,580万 102.1万/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,490万 72.4万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 94.19万/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,480万 92.87万/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,480万 92.87万/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,330万 89.77万/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,580万 94.95万/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,580万 94.95万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,200万 87.06万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,230万 88.25万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,230万 88.25万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 94.19万/㎡
2018年4月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,400万 94.98万/㎡
2018年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,200万 87.06万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,420万 95.77万/㎡
2017年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,400万 94.98万/㎡
2017年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,600万 76.09万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,250万 89.04万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 94.19万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 79.15万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,990万 78.75万/㎡
2015年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 85.6万/㎡
2015年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 95.11万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 85.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（208件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額82,843円。1LDKなら月額129,533円が相場です。
ワンルーム
73,595円
67,000〜129,000円
1R
72,375円
69,000〜75,000円
1K
82,843円
59,000〜100,000円
1DK
131,500円
127,000〜136,000円
1SLDK
136,667円
125,000〜150,000円
1LDK
129,533円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
91件
10〜15万
23件
15〜20万
3件
全 208 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 13〜14階 1K 25㎡〜 89,000円 3,522円/㎡
2025年9月 13〜14階 1K 25㎡〜 93,000円 3,680円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,000円 3,562円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 93,000円 3,616円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 93,000円 3,691円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 93,000円 3,680円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,499円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,562円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,364円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,000円 3,838円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,759円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,000円 3,641円/㎡
2025年3月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 125,000円 2,593円/㎡
2025年1月 13〜14階 1DK 35㎡〜 130,000円 3,387円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,562円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,373円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,364円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,443円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,452円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 93,000円 3,680円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,709円/㎡
2024年9月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,661円/㎡
2024年9月 13〜14階 1K 25㎡〜 97,000円 3,838円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,694円/㎡
2024年8月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,233円/㎡
2024年7月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 150,000円 3,112円/㎡
2024年7月 13〜14階 1K 25㎡〜 84,000円 3,333円/㎡
2024年7月 13〜14階 1K 25㎡〜 84,000円 3,324円/㎡
2024年6月 13〜14階 1DK 35㎡〜 127,000円 3,309円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 85,000円 3,364円/㎡

他 178 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。