スクエアシティ川崎東田町
神奈川県川崎市川崎区東田町10-17 | 築10年 | 41戸
推定相場
スクエアシティ川崎東田町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.9万円。周辺エリア平均（96.4万円）を9.8%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を68.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の102万/㎡から2025年は103.9万/㎡へ、2年間で1.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の75,500円から2025年には84,278円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.8万円/㎡
レンジ
94.2〜141.3万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×1.744
代表面積 21.72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 691件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の26%・7件）で、平均2,384万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,425万円、1Kは平均2,384万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,055万 | 3,900万 | 4,160万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,656万 | 2,226万 | 2,947万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,532万 | 2,883万 | 3,894万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,425万 | 5,166万 | 5,944万 |
| 1K | 7件 | 2,384万 | 2,189万 | 2,518万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は106.7万円で、4-7階（98.9万円）と比べて7.8万円（+7.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区東田町10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩7分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
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徒歩8分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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徒歩16分
港町駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市川崎区小学校学区
中学校
川崎市川崎区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スクエアシティ川崎東田町 | 2016 | 41戸 | 105.9万 | 2,300万 |
| アルテシモリンクディセラ | 2008 | 53戸 | 118.3万 | 2,480万 |
| スカイコート川崎6 | 1990 | 30戸 | 54.0万 | 980万 |
| スカイコート川崎第6 | 1990 | 30戸 | - | - |
| シーフォルム川崎 | 2021 | 40戸 | - | - |
| アービラ東田 | 1974 | 29戸 | 52.4万 | 2,480万 |
| ランドステージ川崎 | 1999 | 34戸 | 64.6万 | 3,990万 |
| ガーラ・パークサイド川崎 | 2015 | 74戸 | 124.8万 | 2,550万 |
| メインステージ川崎8ヴィアート | 2014 | 46戸 | 96.4万 | 2,180万 |
| エンゼル川崎グランディア | 1999 | 107戸 | 93.8万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション川崎 | 1975 | 39戸 | 50.8万 | 3,099万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 102.0万 | 95.8万 | 103.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 105.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 108.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 95.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 105.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 95.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 100.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,240万 | 103.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,740円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,604円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,374円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,592円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,005円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,117円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。