エムエフプラザ
神奈川県川崎市川崎区小川町16-17 | 築41年 | 48戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,667〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・4件）で、平均8,929万円です。1Rが最も高く平均8,929万円、１Ｋは平均893万円です。
１Ｋ
893万
2件
1R
8,929万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 893万 | 780万 | 1,006万 |
| 1R | 4件 | 8,929万 | 8,409万 | 9,587万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小川町16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 管理会社 | 東京管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩8分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩11分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エムエフプラザ | 1985 | 48戸 | 55.8万 | 7,980万 |
| 川崎第2セントラルハイツ | 1980 | 28戸 | 64.1万 | 3,180万 |
| ハイネスベルグレイス川崎 | 1988 | 21戸 | 65.5万 | 1,150万 |
| レグラス川崎 | 2006 | 55戸 | - | - |
| ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南 | 1992 | 38戸 | 59.3万 | 1,100万 |
| エクセリア川崎 | 2007 | 41戸 | 95.7万 | 1,880万 |
| ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェール | 2017 | 95戸 | 122.9万 | 2,650万 |
| ライオンズマンション川崎駅南 | 1991 | 30戸 | - | - |
| ハイツ小川町 | 1982 | 19戸 | 48.2万 | 3,180万 |
| メイクスデザイン川崎III | 2019 | 41戸 | - | - |
| 川崎ダイカンプラザシティ2 | 1991 | 38戸 | 66.3万 | 1,100万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 1R | 55.8万 | 54.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 140㎡〜 | 7,980万 | 55.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 140㎡〜 | 7,480万 | 52.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 140㎡〜 | 7,780万 | 54.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 140㎡〜 | 7,980万 | 55.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額53,103円。1Rなら月額54,176円が相場です。
ワンルーム
45,000〜60,000円
53,103円
1R
52,000〜57,000円
54,176円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
107件
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,161円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。