ハイツ小川町
神奈川県川崎市川崎区小川町17-16 | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.6万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、9年間で74.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.7万円/㎡
レンジ
49.4〜74.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.919
補正係数 ×0.919
代表面積 27.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・17件）で、平均1,071万円です。4Kが最も高く平均3,924万円、1Rは平均1,071万円です。
1R
1,071万
17件
3LDK
3,222万
4件
4K
3,924万
2件
4DK
3,504万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 17件 | 1,071万 | 816万 | 1,439万 |
| 3LDK | 4件 | 3,222万 | 3,059万 | 3,375万 |
| 4K | 2件 | 3,924万 | 3,924万 | 3,924万 |
| 4DK | 3件 | 3,504万 | 3,347万 | 3,583万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
42.9万/㎡
4-7階
10件
42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小川町17-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 19.72m² ～ 66.03m² |
| 分譲会社 | 宮栄住宅 |
| 施工会社 | 宮本工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ小川町 | 1982 | 19戸 | 48.2万 | 3,180万 |
| レグラス川崎 | 2006 | 55戸 | - | - |
| メイゾン川崎 | 1977 | 15戸 | - | - |
| 川崎ダイカンプラザシティ2 | 1991 | 38戸 | 66.3万 | 1,100万 |
| エクセリア川崎 | 2007 | 41戸 | 95.7万 | 1,880万 |
| メイクスデザイン川崎III | 2019 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎第11 | 1988 | 32戸 | - | - |
| ヴェルステージ川崎 | 2006 | 56戸 | 89.0万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション川崎第13 | 1991 | 58戸 | 41.3万 | 735万 |
| ベルグレード川崎AZ | 2020 | 113戸 | - | - |
| レヴィール川崎 | 2005 | 55戸 | 100.2万 | 6,199万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | 51.2万 | 48.2万 |
| 1R | - | - | - | 44.1万 | 42.2万 | - |
| 3LDK | - | 36.7万 | 34.5万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 40.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,190万 | 42.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 968万 | 42.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 846万 | 42.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,110万 | 39.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 910万 | 46.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,040万 | 46.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,200万 | 43.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 900万 | 39.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 770万 | 39.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 930万 | 41.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 46.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 49.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 47.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,080万 | 38.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 43.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 38.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。