グリーンヴァレー川崎大師
神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目12-8 | 築26年 | 15戸
推定相場
グリーンヴァレー川崎大師
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.5万円。周辺エリア平均（60.6万円）を0.0%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より3.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20102013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.3万/㎡から2024年は61.7万/㎡へ、14年間で79.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
61.3〜91.9万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 57.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均3,816万円です。3DKが最も高く平均4,137万円、3LDKは平均3,816万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,856万 | 3,055万 | 4,699万 |
| 3DK | 2件 | 4,137万 | 3,800万 | 4,474万 |
| 3LDK | 21件 | 3,816万 | 2,810万 | 4,486万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（47.4万円）と比べて14.6万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 53.25m² ～ 57.79m² |
| 分譲会社 | 大場建設 |
| 施工会社 | 大場建設 |
| 管理会社 | コム管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
東門前小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヴァレー川崎大師 | 2000 | 15戸 | 60.5万 | 3,498万 |
| グランゲート川崎 | 2004 | 132戸 | 58.1万 | 4,380万 |
| 大師本町パークホームズセントマークコート | 2002 | 84戸 | 56.7万 | 3,995万 |
| セザール第二川崎大師 | 2002 | 31戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| 三田川崎大師コーポ | 1978 | 70戸 | 40.6万 | 2,140万 |
| 川崎大師ガーデニア | 1979 | 109戸 | 53.0万 | 2,998万 |
| FRレジデンス川崎大師 | 2022 | 14戸 | - | - |
| アネックス大師 | 1980 | 8戸 | 32.4万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション川崎大師第2 | 1987 | 31戸 | 56.1万 | 3,190万 |
| ハイタウン多摩川 | 1987 | 32戸 | 47.3万 | 780万 |
| 川崎大師第2スカイハイツ | 1978 | 108戸 | 51.0万 | 2,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 57.7㎡ | 58.6万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | 36.0万 | 43.8万 | - | - | 66.6万 | - | 60.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 49.0万 | 46.5万 | - | 70.7万 | 62.1万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 60.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 67.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 67.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 43.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 43.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 38.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.8万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.8万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,370万 | 41.01万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,370万 | 41.01万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.36万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.27万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。