サンクレイドル川崎
神奈川県川崎市川崎区境町１０－２ | 築14年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2013201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50万/㎡から2026年は61.1万/㎡へ、13年間で22.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.1万円/㎡
レンジ
99.1〜121.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.639
補正係数 ×1.639
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・21件）で、平均4,786万円です。3LDKが最も高く平均5,327万円、2LDKは平均4,786万円です。
2LDK
4,786万
21件
3LDK
5,327万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 4,786万 | 3,738万 | 6,148万 |
| 3LDK | 7件 | 5,327万 | 4,180万 | 6,587万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
60.4万/㎡
4-7階
7件
54.4万/㎡
8階以上
15件
59.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区境町１０－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 57.11m² ～ 70.11m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
さつき橋バス停駅
🚉
徒歩15分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩17分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル川崎 | 2012 | 51戸 | 61.1万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション川崎境町 | 1988 | 31戸 | - | - |
| シャトー小林 | 1981 | 10戸 | 27.0万 | 1,480万 |
| ビバリーホームズ川崎 | 2010 | 72戸 | 92.8万 | 1,880万 |
| コアメゾン川崎 | 1974 | 89戸 | - | - |
| サンクタス川崎新川通り | 2012 | 57戸 | 79.7万 | 5,080万 |
| シテラ川崎グランフォンテ | 2000 | 30戸 | - | - |
| ダイアパレス川崎駅前通り | 1996 | 64戸 | 44.3万 | 2,390万 |
| ガーラ・レジデンス川崎プルミエ | 2022 | 32戸 | - | - |
| クリオ川崎東弐番館 | 1991 | 70戸 | 65.7万 | 1,080万 |
| グランチェーズ川崎 | 2001 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.8万 | 53.9万 | - | - | - | - | - | 61.1万 |
| 2LDK | 52.2万 | 56.0万 | 62.5万 | 60.0万 | 56.9万 | 69.7万 | 70.7万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 54.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.88万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.43万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。