昭和ロード浜町
神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目2-10 | 築33年 | 11戸
推定相場
昭和ロード浜町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（38.5万円）より36.4%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より61.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2017年は28.2万/㎡へ、3年間で13.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.8万円/㎡
レンジ
44.9〜60.7万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×0.782
代表面積 20.68㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・16件）で、平均770万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,742万円、１Ｋは平均770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 939万 | 850万 | 1,108万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,325万 | 1,800万 | 5,300万 |
| １Ｋ | 16件 | 770万 | 513万 | 1,126万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,244万 | 1,789万 | 2,698万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,414万 | 2,120万 | 3,003万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,742万 | 2,432万 | 4,732万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,001万 | 2,591万 | 3,411万 |
| 1R | 5件 | 850万 | 662万 | 986万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 18.17m² ～ 20.68m² |
| 分譲会社 | 昭和商事 |
| 施工会社 | 東和建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分
直線804m
浜川崎駅
JR南武線
直線804m
🚉
約徒歩13分
直線1.0km
昭和駅
JR鶴見線
直線1.0km
🚉
約徒歩18分
直線1.4km
小田栄駅
JR南武線
直線1.4km
学区情報
小学校
大島小学校
中学校
臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭和ロード浜町 | 1993 | 11戸 | 24.5万 | 490万 |
| ライジングプレイス川崎2番館 | 2017 | 136戸 | - | - |
| ビッグヴァンステイツ川崎第2 | 1990 | 23戸 | - | - |
| ダイアパレス川崎浜町 | 2003 | 48戸 | - | - |
| ウィンベルデュエット川口 | 1989 | 37戸 | 30.1万 | 848万 |
| リュエル川崎パラッツォ | 2020 | 21戸 | 77.5万 | 3,880万 |
| 浜町ビル | 1982 | 16戸 | 25.4万 | 1,490万 |
| サンライフ21 | 1983 | 9戸 | 19.1万 | 800万 |
| ジョイシティ浜町 | 1991 | 19戸 | 25.2万 | 545万 |
| ライオンズマンション川崎浜町 | 1988 | 16戸 | 36.1万 | 1,480万 |
| GSハイム川崎浜町 | 1985 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.9万 | 35.3万 | 28.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 490万 | 24.5万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 31.92万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 730万 | 35.3万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 23.22万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 26.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額54,000円。1Rなら月額54,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。