ラウレス川崎
神奈川県川崎市川崎区中島2丁目1-19 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.5万/㎡から2021年は46万/㎡へ、6年間で67.2%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.1万円/㎡
レンジ
65.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.147
補正係数 ×1.147
代表面積 64.74㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,486万円です。ーが最も高く平均4,033万円、3LDKは平均3,486万円です。
ー
4,033万
2件
３ＬＤＫ
3,652万
3件
3LDK
3,486万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,033万 | 3,904万 | 4,161万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,652万 | 3,260万 | 4,435万 |
| 3LDK | 5件 | 3,486万 | 2,948万 | 4,039万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
44.9万/㎡
4-7階
2件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区中島2丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 64.65m² ～ 64.74m² |
| 分譲会社 | 桂商事 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
港町駅
京急大師線
🚉
徒歩20分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
旭町小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラウレス川崎 | 1997 | 19戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| 富士見カーネル | 1973 | 30戸 | 43.1万 | 1,980万 |
| 遠藤ハイツ | 1989 | 6戸 | 42.8万 | 2,599万 |
| アイルグランデ川崎ドゥーエ | 2025 | 45戸 | - | - |
| レクシオ川崎富士見 | 2004 | 60戸 | 73.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション川崎第16 | 1992 | 36戸 | - | - |
| スクエアズ大島 | 1992 | 8戸 | 38.0万 | 1,380万 |
| シティハウス川崎富士見公園 | 2016 | 67戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| 大島ビル | 1968 | 21戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| マンション大島 | 1971 | 36戸 | 27.9万 | 750万 |
| 中島ハウス | 1981 | 17戸 | 29.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 39.3万 | 46.2万 | 46.0万 |
| ー | - | 47.6万 | 44.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。