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ピアハイム川崎

神奈川県川崎市川崎区宮前町7-12 | 築37年 | 38戸

推定相場
ピアハイム川崎
最新データ
2025年4月
売買53件 / 賃貸72件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（60.7万円）より29.8%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より32.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、11年間で31.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2024年には51,940円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・48件）で、平均837万円です。ーが最も高く平均1,222万円、1Rは平均837万円です。
ー
2件
1,222万
1R
48件
837万
1DK
3件
1,205万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,222万 1,222万 1,222万
1R 48件 837万 638万 1,508万
1DK 3件 1,205万 1,051万 1,394万

階数別の㎡単価

1-3階
43.8万/㎡
37件
4-7階
42.1万/㎡
16件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区宮前町7-12
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積16.18m² ～ 26.68m²
分譲会社アサヒ恒産 コスモ都市開発
施工会社武井建設
管理会社スタック
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩11分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピアハイム川崎 1989 38戸 42.6万 690万
ホーユウパレス宮前 1986 32戸 38.8万 950万
宮前カーネル 1974 34戸 32.6万 1,200万
パールマンション 1974 11戸 33.9万 2,180万
ライオンズマンション川崎 1975 39戸 50.8万 3,099万
ナイスアーバン川崎宮前町 2005 31戸 99.1万 6,198万
コスモ川崎宮前町 2001 68戸 80.8万 5,480万
マリンハイツ宮前 1972 14戸 22.6万 500万
ラビエ川崎壱番館 1981 21戸 56.5万 2,999万
ラビエ川崎弐番館 1981 17戸 56.8万 2,980万
プレールドゥーク川崎２ 2016 64戸 112.1万 2,380万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R - - 39.9万 37.3万 41.1万 39.8万 47.9万 47.8万
1DK 40.5万 34.9万 - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 1R 15㎡〜 690万 42.65万/㎡
2025年4月 高層 1R 15㎡〜 770万 47.59万/㎡
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 780万 48.21万/㎡
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 790万 48.83万/㎡
2025年2月 高層 1R 15㎡〜 840万 51.92万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 710万 43.89万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 715万 44.19万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 715万 44.19万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 730万 45.12万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 730万 45.12万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 740万 45.74万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 740万 45.74万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 760万 46.98万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 760万 46.98万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 780万 48.21万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 780万 48.21万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 799万 49.39万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 799万 49.39万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 790万 48.83万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 820万 50.69万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 820万 50.69万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 825万 50.99万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 855万 52.85万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 855万 52.85万/㎡
2023年8月 低層 1R 20㎡〜 700万 32.84万/㎡
2023年7月 低層 1R 20㎡〜 730万 34.24万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 690万 42.65万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 780万 36.59万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 830万 51.3万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 590万 36.47万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 730万 44.25万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 740万 45.74万/㎡
2022年8月 低層 1R 20㎡〜 800万 37.53万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 790万 48.83万/㎡
2022年7月 低層 1R 20㎡〜 820万 38.47万/㎡
2022年4月 低層 1R 20㎡〜 840万 39.41万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 630万 38.94万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 670万 41.41万/㎡
2022年10月 低層 1R 20㎡〜 780万 36.59万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 699万 43.21万/㎡
2021年7月 低層 1R 20㎡〜 840万 39.41万/㎡
2021年4月 中層 1R 20㎡〜 750万 35.18万/㎡
2020年3月 中層 1R 20㎡〜 850万 39.87万/㎡
2019年1月 高層 1DK 25㎡〜 880万 32.99万/㎡
2019年1月 高層 1DK 25㎡〜 980万 36.74万/㎡
2018年9月 高層 1DK 25㎡〜 1,080万 40.49万/㎡
2017年12月 中層 1R 20㎡〜 1,160万 54.41万/㎡
2016年7月 低層 ー 20㎡〜 940万 44.09万/㎡
2016年4月 低層 ー 20㎡〜 940万 44.09万/㎡
2015年9月 高層 1R 20㎡〜 675万 31.66万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額54,885円。1DKなら月額64,667円が相場です。
ワンルーム
54,885円
50,000〜69,000円
1R
56,386円
50,000〜65,000円
1K
56,040円
52,000〜65,000円
1DK
64,667円
58,000〜75,000円
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,276円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,729円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,255円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,729円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,893円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,948円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,319円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 54,000円 2,454円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 54,000円 2,348円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,212円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,500円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,151円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,319円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,391円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,151円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,717円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,152円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 55,000円 2,883円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,808円/㎡
2022年3月 高層 1K 15㎡〜 57,000円 2,987円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 60,000円 3,145円/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,522円/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,636円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,152円/㎡
2021年9月 高層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,324円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,673円/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,580円/㎡
2021年7月 高層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,624円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。