フローレンスパレス宮前平

神奈川県川崎市宮前区平2丁目16-10 | 築24年 | 49戸

推定相場

フローレンスパレス宮前平

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2025年は35万/㎡へ、16年間で14.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.8万円/㎡

レンジ

44.6〜66.9万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.979

代表面積 65.97㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・43件）で、平均2,941万円です。4LDKが最も高く平均3,517万円、2SLDKは平均2,314万円です。

2SLDK

15件

2,314万

3LDK

43件

2,941万

4LDK

5件

3,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	15件	2,314万	2,030万	2,738万
3LDK	43件	2,941万	1,894万	3,688万
4LDK	5件	3,517万	2,678万	4,285万

階数別の㎡単価

1-2階

33.2万/㎡

30件

3階以上

33万/㎡

35件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区平2丁目16-10
築年月	2002-06（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	54.49m² ～ 87.92m²
分譲会社	工藤建設
施工会社	佐藤工業
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

宿河原駅

JR南武線

徒歩25分

学区情報

小学校

向丘小学校

中学校

平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンスパレス宮前平	2002	49戸	32.9万	2,680万
藤和宮前平コープ	1988	60戸	-	-
アーバンコート宮前平	1997	19戸	37.0万	2,280万
向ヶ丘センチュリータウン3号棟	1975	19戸	-	-
フェイム宮前平	1995	34戸	-	-
向ヶ丘遊園センチュリータウン	1976	350戸	31.7万	2,180万
セザール宮前平	1991	24戸	28.4万	1,580万
藤和シティコープ宮前平	1994	46戸	34.5万	2,380万
コスモ宮前平ルヴェール	1990	11戸	28.0万	2,480万
エンゼルブレッサ宮前平	2002	37戸	31.9万	2,880万
ライオンズヒルズ宮前平第2	1998	56戸	36.5万	2,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,180万円	62.22㎡	35万円	3LDK	-	西

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

55件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	34.8万	34.5万	32.1万	33.4万	-	-	29.6万	35.0万
2SLDK	36.2万	36.2万	33.2万	31.9万	30.0万	34.7万	36.0万	-
4LDK	26.9万	-	-	-	-	-	35.4万	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.93万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.93万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.27万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.04万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.57万/㎡
2024年1月	低層	3SLDK	60㎡〜	2,150万	33.98万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.39万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.45万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.45万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.04万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,150万	33.98万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,900万	30.03万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,020万	31.93万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.43万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,020万	31.93万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.43万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,020万	31.93万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.73万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.45万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.13万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.73万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.13万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.66万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	36.19万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,698万	32.43万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,798万	33.63万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.45万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,240万	26.92万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,898万	34.83万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	36.19万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.87万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	31.45万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	31.45万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	32.87万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.54万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.01万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.15万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.37万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.1万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.72万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.43万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.82万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.03万/㎡
2012年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.7万/㎡
2012年6月	高層	4LDK	85㎡〜	3,100万	36.27万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.99万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,320万	32.55万/㎡
2012年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.53万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.65万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.99万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	高層	3LDK	85㎡〜	134,000円	1,568円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。