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有馬南住宅

神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目１０－９ | 築52年 | 3棟

このページは3棟をまとめた有馬南住宅全体の相場です（成約 204件、うち棟が特定できない事例 122件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
有馬南住宅
最新データ
2025年6月
売買70件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（60.0万円）より57.4%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より54.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、12年間で51.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.9万円/㎡
レンジ
57.5〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.122
代表面積 49.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・41件）で、平均1,418万円です。2LDKが最も高く平均1,418万円、3LDKは平均901万円です。
2LDK
41件
1,418万
3DK
24件
1,191万
3LDK
3件
901万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 41件 1,418万 822万 2,267万
3DK 24件 1,191万 629万 2,387万
3LDK 3件 901万 865万 925万

階数別の㎡単価

1-2階
26.1万/㎡
22件
3階以上
23万/㎡
48件

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目１０－９
築年月1974-11（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積46.20m² ～ 57.40m²
分譲会社川崎市住宅供給公社
施工会社武井建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

有馬南住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 122件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 204件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1974年 5階建 30戸 122件 21.7万 44件 -
1号棟 1974年 5階建 90戸 24件 26.3万 - -
2号棟 1974年 5階建 30戸 20件 26万 - -
3号棟 1974年 5階建 30戸 38件 25.8万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
神明社前バス停駅
JR江差線 / 福井鉄道福武線
徒歩4分
🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩15分

学区情報

小学校
西有馬小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
有馬南住宅 1974 30戸 25.6万 1,180万
鷺沼メイプル 1980 30戸 - -
鷺沼メイプル1号棟 1980 30戸 43.8万 2,998万
鷺沼すみれが丘スカイマンション 1981 15戸 - -
ドレッセ鷺沼レゾンベール 2027 40戸 - -
ドレッセ鷺沼レイスクエア 2014 30戸 80.4万 6,180万
パークハイム鷺沼有馬 1991 14戸 37.8万 2,950万
鷺沼ヴィオラ 1983 21戸 44.3万 4,490万
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス 2008 53戸 56.9万 4,290万
鷺沼アビエス 1982 60戸 - -
クレヴィア鷺沼 2013 57戸 59.0万 4,170万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 25.9万 20.6万 15.7万 29.8万 28.5万 38.2万 27.7万 25.6万
3LDK - - - - - 19.7万 18.4万 -
3DK 26.4万 14.2万 30.5万 - - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,180万 25.55万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 27.71万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 27.71万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 45㎡〜 890万 17.91万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 45㎡〜 940万 18.92万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 45㎡〜 980万 19.72万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 29.87万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,980万 42.86万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 32.04万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 2,190万 47.41万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,800万 38.97万/㎡
2022年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,100万 23.81万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,980万 39.84万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 29.78万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,400万 28.17万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.79万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.74万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,100万 22.14万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,600万 32.2万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 45㎡〜 1,480万 29.78万/㎡
2020年11月 高層 3DK 45㎡〜 1,350万 27.17万/㎡
2020年4月 低層 3DK 45㎡〜 1,680万 33.81万/㎡
2020年4月 高層 2LDK 45㎡〜 780万 15.7万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 45㎡〜 780万 15.7万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 45㎡〜 880万 17.71万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 45㎡〜 980万 19.72万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.74万/㎡
2019年8月 中層 3DK 45㎡〜 700万 14.09万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 25.76万/㎡
2019年4月 高層 3DK 55㎡〜 550万 9.59万/㎡
2019年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,080万 18.82万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.74万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.74万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 45㎡〜 990万 21.43万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 45㎡〜 1,150万 24.9万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,699万 34.19万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.74万/㎡
2018年8月 低層 ー 45㎡〜 1,999万 40.23万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,899万 38.21万/㎡
2018年7月 低層 3DK 45㎡〜 1,999万 43.27万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.74万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 45㎡〜 1,490万 29.99万/㎡
2018年5月 高層 3DK 45㎡〜 1,280万 25.76万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 45㎡〜 740万 14.89万/㎡
2018年5月 低層 3DK 45㎡〜 990万 21.43万/㎡
2018年4月 低層 3DK 45㎡〜 990万 21.43万/㎡
2018年2月 低層 3DK 45㎡〜 1,200万 24.15万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 45㎡〜 1,290万 25.96万/㎡
2018年1月 低層 3DK 45㎡〜 1,100万 22.14万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.74万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の73%）で、平均月額67,550円。3DKなら月額67,550円が相場です。
2LDK
79,833円
69,000〜87,000円
3DK
67,550円
49,800〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
13件
8〜10万
8件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 低層 3DK 45㎡〜 85,000円 1,710円/㎡
2021年11月 高層 3DK 45㎡〜 70,000円 1,408円/㎡
2021年6月 低層 3DK 45㎡〜 85,000円 1,710円/㎡
2020年9月 高層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,207円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,493円/㎡
2019年11月 中層 3DK 45㎡〜 71,000円 1,537円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,688円/㎡
2019年8月 中層 3DK 45㎡〜 86,000円 1,862円/㎡
2019年2月 中層 3DK 45㎡〜 86,000円 1,862円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 45㎡〜 83,000円 1,670円/㎡
2018年10月 中層 3DK 45㎡〜 98,000円 2,121円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 45㎡〜 87,000円 1,751円/㎡
2018年5月 高層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,006円/㎡
2018年4月 高層 3DK 45㎡〜 58,000円 1,167円/㎡
2018年4月 高層 3DK 45㎡〜 49,800円 1,002円/㎡
2018年1月 高層 3DK 45㎡〜 59,000円 1,187円/㎡
2017年12月 高層 3DK 45㎡〜 54,000円 1,087円/㎡
2017年10月 高層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,207円/㎡
2015年5月 高層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,006円/㎡
2015年4月 高層 3DK 45㎡〜 59,000円 1,187円/㎡
2015年1月 低層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,359円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 84,000円 1,463円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。