テラス12

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-23 | 築43年 | 12戸

推定相場

テラス12

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.8万円/㎡

レンジ

38.1〜51.6万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.787

代表面積 75.7㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・16件）で、平均3,853万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,853万円、２ＬＤＫは平均2,254万円です。

２ＬＤＫ

10件

2,254万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,629万

３ＬＤＫ

16件

3,853万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	2,254万	1,630万	3,463万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,629万	2,343万	2,914万
３ＬＤＫ	16件	3,853万	1,416万	25,277万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-23
築年月	1983-12（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	59.16m² ～ 105.07m²
施工会社	殖産住宅相互
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

犬蔵小学校

中学校

犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テラス12	1983	12戸	46.5万	4,880万
オーベルたまプラーザクラリティヒル	2008	23戸	80.1万	5,990万
セザールたまプラーザ	1991	19戸	-	-
エステスクエアたまプラーザ	1998	49戸	53.1万	4,480万
ソフィアたまプラーザグランノール	1996	45戸	49.7万	3,480万
ランドステージたまプラーザ1	2010	22戸	76.1万	4,999万
パークハウス美しの森ヒルサイド	2008	68戸	86.2万	7,200万
パークハウス美しの森パークフロント	2007	35戸	91.6万	6,980万
グランシティたまプラーザ2	2006	25戸	64.7万	4,980万
ナイスステージたまプラーザ	1997	52戸	52.9万	3,480万
マイキャッスルたまプラーザ	1994	86戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	4LDK	105㎡〜	4,880万	46.45万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,130万	36.01万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,880万	38.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。