パークハイム鷺沼
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目10-8 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.3万/㎡から2024年は67.7万/㎡へ、7年間で97.5%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では95.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・8件）で、平均735万円です。3LDKが最も高く平均3,974万円、１Ｋは平均735万円です。
１Ｋ
735万
8件
3LDK
3,974万
4件
4LDK
3,519万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 735万 | 554万 | 1,033万 |
| 3LDK | 4件 | 3,974万 | 3,638万 | 4,513万 |
| 4LDK | 4件 | 3,519万 | 3,349万 | 3,921万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 77.14m² ～ 95.70m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム鷺沼 | 1990 | 12戸 | 67.7万 | 6,480万 |
| 鷺沼パークホームズ | 1996 | 64戸 | 42.6万 | 2,780万 |
| 鷺沼台スカイマンション | 1982 | 24戸 | 51.0万 | 2,998万 |
| 鷺沼スカイドエリングA号棟 | 1970 | 59戸 | - | - |
| クレッセント鷺沼2 | 1996 | 39戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| プレシス鷺沼ヒルズ | 2013 | 22戸 | - | - |
| エルコモド鷺沼 | 1998 | 53戸 | 74.9万 | 4,980万 |
| 東急鷺沼スカイドエリング | 1970 | 38戸 | 34.9万 | 1,580万 |
| グランシティ鷺沼ウィンベール | 2003 | 32戸 | - | - |
| グランシティ鷺沼 | 2003 | 31戸 | - | - |
| リビオ鷺沼シーズンズテラス | 2003 | 34戸 | 70.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.3万 | - | - | 35.7万 | - |
| 3LDK | - | 39.5万 | 34.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 37.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。