ザ・パークハウス宮崎台ガーデン
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目5-24 | 築12年 | 58戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の83.3万/㎡から2026年は97.9万/㎡へ、11年間で17.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.6万円/㎡
レンジ
78.9〜118.4万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.731
補正係数 ×1.731
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・48件）で、平均7,016万円です。2LDKが最も高く平均7,336万円、3LDKは平均7,016万円です。
2LDK
7,336万
2件
3LDK
7,016万
48件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,336万 | 7,151万 | 7,521万 |
| 3LDK | 48件 | 7,016万 | 4,418万 | 10,213万 |
階数別の㎡単価
1-2階
36件
88.7万/㎡
3階以上
15件
79.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 65.96m² ～ 104.22m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 2014 | 58戸 | 102.3万 | 7,199万 |
| 宮崎台公園スカイマンション | 1985 | 46戸 | - | - |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン | 2003 | 49戸 | 83.0万 | 5,680万 |
| 宮崎台パークホームズ | 1983 | 18戸 | 47.7万 | 2,780万 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2011 | 75戸 | 101.1万 | 7,580万 |
| グローリア初穂宮崎台 | 1987 | 48戸 | 90.1万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション宮崎台 | 1980 | 29戸 | - | - |
| アライエ宮崎台 | 1991 | 12戸 | 63.5万 | 5,000万 |
| 東急ドエルアルス宮崎台オークコート | 2000 | 42戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ宮崎台 | 1985 | 19戸 | 34.3万 | 1,680万 |
| ワコーレ宮崎台2 | 1991 | 20戸 | 47.3万 | 740万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
39件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.3万 | 73.8万 | 82.9万 | 78.5万 | 70.7万 | 95.7万 | 100.4万 | 97.9万 |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,199万 | 102.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 93.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 96.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,199万 | 102.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 96.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 99.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 76.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,670万 | 68.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 75.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,470万 | 65.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,300万 | 89.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.69万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 107.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,130万 | 72.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 107.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 81.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 85.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 116.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,600万 | 107.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,900万 | 98.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,900万 | 98.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 116.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.69万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.69万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 85.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 85.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 81.68万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額188,500円。
3SLDK
185,000〜192,000円
188,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 192,000円 | 2,558円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。