ライオンズマンション宮崎台第5
神奈川県川崎市宮前区宮崎657-3 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2023年は33.2万/㎡へ、9年間で8.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
28.8〜43.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.632
補正係数 ×0.632
代表面積 51.49㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の42%・5件）で、平均1,673万円です。2DKが最も高く平均1,723万円、1SLDKは平均1,673万円です。
1SLDK
1,673万
5件
2DK
1,723万
3件
3DK
1,688万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 1,673万 | 1,558万 | 1,915万 |
| 2DK | 3件 | 1,723万 | 1,598万 | 1,848万 |
| 3DK | 4件 | 1,688万 | 1,598万 | 1,833万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
31.1万/㎡
3階以上
4件
29.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎657-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 17.06m² ～ 76.15m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 関工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮崎台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宮崎台第5 | 1984 | 16戸 | 32.0万 | 1,650万 |
| 宮崎台ガーデンテラス | 1982 | 19戸 | 43.2万 | 4,550万 |
| マイキャッスル宮崎台イーストコート | 1994 | 33戸 | - | - |
| 宮崎3丁目パークホームズ | 1985 | 19戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| マイキャッスル宮崎台サウスコート | 1994 | 37戸 | 64.6万 | 3,830万 |
| ディアスタ宮崎台 | 2018 | 31戸 | - | - |
| 宮崎台ガーデンハウス | 1985 | 16戸 | - | - |
| シーアイマンション宮崎台 | 1991 | 24戸 | - | - |
| プラネスーペリア宮崎台 | 2011 | 68戸 | 79.5万 | 6,580万 |
| M－HAUS | 2002 | 10戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| 宮崎台ヒルズスカイマンション | 1986 | 29戸 | 66.9万 | 4,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 51.49㎡ | 54.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 36.5万 | 33.2万 |
| 3DK | - | 28.2万 | 25.5万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,330万 | 25.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,330万 | 25.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 30.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。