マイキャッスル宮崎台ヒルズ
神奈川県川崎市宮前区宮崎145-2 | 築29年 | 4棟
このページは4棟をまとめたマイキャッスル宮崎台ヒルズ全体の相場です（成約 124件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.4万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、16年間で26.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.1万円/㎡
レンジ
73.2〜99.0万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.511
補正係数 ×1.511
代表面積 73.77㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・42件）で、平均4,140万円です。4LDKが最も高く平均5,473万円、2LDKは平均3,760万円です。
2SLDK
4,151万
6件
2LDK
3,760万
9件
3LDK
4,140万
42件
4LDK
5,473万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,151万 | 3,635万 | 4,793万 |
| 2LDK | 9件 | 3,760万 | 2,737万 | 5,697万 |
| 3LDK | 42件 | 4,140万 | 2,895万 | 8,026万 |
| 4LDK | 5件 | 5,473万 | 4,508万 | 8,310万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（47.5万円）と比べて1.3万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32件
47.5万/㎡
4-7階
30件
48.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎145-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 45.14m² ～ 84.89m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
マイキャッスル宮崎台ヒルズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マイキャッスル宮崎台ヒルズ |
1997年 | 7階建 | 37戸 | 70件 | 45.8万 | - | - |
| リネオ宮崎台ヒルズ | 1992年 | 7階建 | 12戸 | 44件 | 47万 | - | - |
| リリーベル宮崎台ヒルズ | 2001年 | 地下1階付5階建 | 20戸 | 10件 | 60.4万 | - | - |
| 宮崎台ヒルズ | 1995年 | 9階建 | 48戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
西梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル宮崎台ヒルズ | 1997 | 37戸 | 60.7万 | 4,480万 |
| グラーサ宮崎台 | 2002 | 28戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| 宮崎台シティハウス | 1981 | 52戸 | - | - |
| ブランズ宮崎台プレイス | 2016 | 123戸 | - | - |
| アーバンヒルズ宮崎台 | 1994 | 12戸 | 60.9万 | 2,790万 |
| 宮崎2丁目パークホームズ | 1986 | 49戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| 宮崎台ハウス | 1975 | 8戸 | - | - |
| リシャール宮崎台 | 1988 | 7戸 | 61.3万 | 4,680万 |
| チュリス宮崎台 | 1997 | 44戸 | 81.7万 | 5,898万 |
| ボン・ファミリエ | 1989 | 21戸 | 50.8万 | 3,199万 |
| マイキャッスル宮崎台5 | 1994 | 17戸 | 38.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 56.8万 | - | - | 56.0万 | 53.7万 | - | 60.7万 |
| 2LDK | 53.0万 | 64.4万 | - | - | 47.2万 | - | - | 58.9万 |
| 4LDK | - | - | 51.2万 | - | - | - | 64.6万 | - |
| 3LDK | 45.5万 | 42.3万 | 47.4万 | 48.9万 | - | 60.7万 | 42.3万 | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.4万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.11万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,350万 | 60.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 47.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,840万 | 54.44万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.06万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.57万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.75万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。