アーバンヒルズ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎173-5 | 築32年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.2万/㎡から2022年は63.6万/㎡へ、7年間で47.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
52.2〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.222
補正係数 ×1.222
代表面積 45.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 83件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・39件）で、平均4,499万円です。オープンフロアが最も高く平均6,103万円、１Ｋは平均1,061万円です。
３ＬＤＫ
4,499万
39件
２ＬＤＫ
3,321万
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,206万
4件
１ＤＫ
1,446万
2件
４ＬＤＫ
4,786万
2件
１Ｋ
1,061万
10件
オープンフロア
6,103万
2件
２ＤＫ
3,795万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 4,499万 | 2,247万 | 6,900万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 3,321万 | 1,605万 | 4,833万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,206万 | 3,682万 | 4,685万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,446万 | 1,363万 | 1,528万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,786万 | 4,424万 | 5,148万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,061万 | 744万 | 1,671万 |
| オープンフロア | 2件 | 6,103万 | 4,929万 | 7,276万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,795万 | 2,037万 | 6,446万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎173-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 45.82m² ～ 46.94m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 藤伸興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
西梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ宮崎台 | 1994 | 12戸 | 60.9万 | 2,790万 |
| グラーサ宮崎台 | 2002 | 28戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| エクセルグランデ宮崎台 | 1991 | 29戸 | 51.8万 | 4,980万 |
| ルジェンテリベル宮崎台 | 1991 | 28戸 | - | - |
| スカイコート宮崎台第2 | 1991 | 30戸 | - | - |
| ボン・ファミリエ | 1989 | 21戸 | 50.8万 | 3,199万 |
| 宮崎台北パークホームズ | 1984 | 49戸 | - | - |
| 日神パレステージ宮崎台2 | 2011 | 50戸 | 77.2万 | 4,650万 |
| 宮崎台東スカイマンション | 1991 | 30戸 | 64.5万 | 4,390万 |
| マイキャッスル宮崎台ヒルズ | 1997 | 37戸 | 60.7万 | 4,480万 |
| 藤和シティコープ宮崎台 | 1986 | 38戸 | 44.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.2万 | 47.6万 | 52.1万 | 63.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 65.26万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 65.26万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 60.9万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,890万 | 63.08万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 52.17万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.95万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.58万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.58万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。