藤和シティコープ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目1-8 | 築40年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2022年は44.9万/㎡へ、8年間で40.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.641
補正係数 ×1.641
代表面積 70.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,515万円です。3LDKが最も高く平均3,515万円、2LDKは平均3,348万円です。
2LDK
3,348万
2件
3LDK
3,515万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,348万 | 3,346万 | 3,349万 |
| 3LDK | 7件 | 3,515万 | 2,789万 | 4,412万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
42.2万/㎡
6-10階
2件
40.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 77.57m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ宮崎台 | 1986 | 38戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| ブランズ宮崎台 | 2014 | 37戸 | - | - |
| ルジェンテリベル宮崎台 | 1991 | 28戸 | - | - |
| エクセルグランデ宮崎台 | 1991 | 29戸 | 51.8万 | 4,980万 |
| ボン・ファミリエ | 1989 | 21戸 | 50.8万 | 3,199万 |
| ザ・パークハウス宮崎台 | 2022 | 123戸 | - | - |
| 宮崎台東スカイマンション | 1991 | 30戸 | 64.5万 | 4,390万 |
| スカイコート宮崎台第2 | 1991 | 30戸 | - | - |
| クレアホームズ宮崎台 | 2020 | 44戸 | 111.8万 | 7,980万 |
| コスモヒルズ宮崎台 | 2004 | 35戸 | 96.1万 | 7,980万 |
| アーバンヒルズ宮崎台 | 1994 | 12戸 | 60.9万 | 2,790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 42.0万 | - | 45.8万 | 44.9万 |
| 2LDK | - | 40.1万 | 38.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 35.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。