クラックスハイム登戸
神奈川県川崎市多摩区登戸新町16 | 築47年 | 17戸
推定相場
クラックスハイム登戸
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（63.3万円）より38.6%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より14.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、11年間で30.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
34.9〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×0.666
代表面積 62.79㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・8件）で、平均2,538万円です。3DKが最も高く平均2,770万円、2DKは平均1,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,568万 | 2,285万 | 2,850万 |
| 2DK | 5件 | 1,910万 | 1,674万 | 2,100万 |
| 2SDK | 3件 | 1,955万 | 1,898万 | 2,015万 |
| 2LDK | 8件 | 2,538万 | 1,592万 | 2,850万 |
| 3DK | 2件 | 2,770万 | 2,648万 | 2,891万 |
| 4LDK | 2件 | 2,644万 | 2,538万 | 2,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-2階（31.1万円）と比べて4.2万円（+13.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町16 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 50.96m² ～ 68.95m² |
| 分譲会社 | クラックス |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
登戸小学校
中学校
枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラックスハイム登戸 | 1979 | 17戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| エレガンス多摩川 | 1985 | 10戸 | 36.2万 | 590万 |
| 新町コーポ | 1982 | 6戸 | - | - |
| シーズガーデン登戸新町 | 2004 | 28戸 | 83.3万 | 5,580万 |
| ライオンズマンション登戸駅前 | 1995 | 28戸 | - | - |
| ドメス登戸新町 | 1999 | 16戸 | 57.1万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション登戸第3 | 1985 | 19戸 | 67.3万 | 4,180万 |
| コスモ登戸 | 1985 | 22戸 | - | - |
| 登戸ハイツ | 1991 | 17戸 | 51.5万 | 750万 |
| ドム登戸2 | 1989 | 16戸 | 42.4万 | 680万 |
| マイキャッスル登戸クオーレ | 2002 | 43戸 | 46.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.3万 | 33.9万 | 33.1万 | - | - | 36.3万 | 38.9万 |
| 2DK | 19.6万 | - | - | - | - | 30.4万 | - | - |
| ー | - | - | 34.6万 | 30.1万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 35.0万 | 35.0万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.87万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.32万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.05万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.97万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.05万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.69万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.19万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.36万/㎡ |
| 2018年3月 | - | ー | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.08万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.04万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.12万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.12万/㎡ |
| 2017年8月 | - | ー | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.64万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.04万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.64万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.12万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.57万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.97万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.63万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,535万 | 28.45万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.28万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.21万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額99,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,451円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。