ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント
神奈川県川崎市中原区中丸子388-1 | 築6年 | 74戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の120万/㎡から2026年は130万/㎡へ、2年間で8.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万10万9万8万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の94,750円から2025年には106,000円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均7,358万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,358万円、１Ｋは平均3,123万円です。
１Ｋ
3,123万
6件
３ＬＤＫ
7,358万
7件
1DK
3,212万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,123万 | 2,817万 | 3,427万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,358万 | 6,810万 | 8,357万 |
| 1DK | 6件 | 3,212万 | 2,890万 | 3,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は123.5万円で、1-2階（123.4万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
123.4万/㎡
3階以上
2件
123.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子388-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-05（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
向河原駅
JR南武線
🚉
徒歩16分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市中原区小学校学区
中学校
川崎市中原区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント | 2020 | 74戸 | 149.1万 | 3,790万 |
| メイクス武蔵小杉2 | 2022 | 39戸 | 120.1万 | 2,480万 |
| ルーブル川崎中丸子 | 2013 | 98戸 | 90.1万 | 1,880万 |
| パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート | 2012 | 67戸 | 72.8万 | 3,990万 |
| シティハウス小杉 | 1980 | 15戸 | 60.0万 | 2,580万 |
| グランシーナ多摩川 | 2007 | 138戸 | 116.4万 | 8,280万 |
| グランシティ武蔵小杉 | 2005 | 26戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| 向河原レジデンス | 1973 | 18戸 | 36.3万 | 1,280万 |
| パークホームズ多摩川中丸子 | 2003 | 34戸 | 76.6万 | 5,790万 |
| グレイス武蔵小杉 | 1987 | 20戸 | - | - |
| 向河原シティハイツ | 1983 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 120.0万 | 115.5万 | 130.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,790万 | 149.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,890万 | 113.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,230万 | 127.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,890万 | 113.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 117.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,050万 | 119.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額101,800円。
1DK
89,000〜107,000円
101,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
11件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,094円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,025円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 200㎡〜 | 98,000円 | 485円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。