グリーンハイツ小田中
神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目29-1 | 築46年 | 18戸
推定相場
グリーンハイツ小田中
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（70.1万円）より46.8%低く、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）より54.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2022年は37.4万/㎡へ、9年間で75.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では97.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2024年には95,800円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,906万 | 1,134万 | 2,436万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 48.27m² ～ 51.46m² |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
下小田中小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ小田中 | 1980 | 18戸 | 37.3万 | 1,900万 |
| クレッセント元住吉 | 1995 | 24戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| ライフレビュー武蔵中原 | 2003 | 23戸 | 57.4万 | 5,180万 |
| ファミネス元住吉 | 1985 | 27戸 | 66.6万 | 3,998万 |
| アルファステージ元住吉 | 1991 | 19戸 | 61.8万 | 4,399万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第3 | 1995 | 40戸 | 46.8万 | 2,780万 |
| 元住吉パークハイツ | 1979 | 29戸 | 42.9万 | 2,480万 |
| ウィルローズ元住吉 | 2011 | 39戸 | 87.5万 | 6,998万 |
| ラ・コスタ15WEST小杉 | 2001 | 18戸 | 70.7万 | 4,990万 |
| ラコスタ7元住吉 | 1995 | 19戸 | 69.8万 | 3,980万 |
| ルーブル武蔵中原弐番館 | 2017 | 57戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 48.27㎡ | 47.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.3万 | 18.4万 | 18.2万 | 19.0万 | 35.3万 | 37.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.87万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 35.32万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,900万 | 37.3万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 38.29万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,799万 | 35.32万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.38万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.54万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.24万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.44万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.38万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額90,762円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 116,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 92,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 92,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 111,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,749円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。