プラウド武蔵中原テラス
神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目7-17 | 築3年 | 36戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の103.4万/㎡から2025年は94.1万/㎡へ、2年間で9.0%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.7万円/㎡
レンジ
128.1〜213.4万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×1.376
補正係数 ×1.376
代表面積 72.41㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均7,153万円です。4SLDKが最も高く平均9,981万円、3LDKは平均7,153万円です。
3LDK
7,153万
4件
4SLDK
9,981万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 7,153万 | 6,686万 | 7,746万 |
| 4SLDK | 2件 | 9,981万 | 9,089万 | 10,873万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は98.9万円で、1-2階（93.4万円）と比べて5.5万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
4件
93.4万/㎡
3階以上
2件
98.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-05（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.41m² ～ 92.80m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市中原区小学校学区
中学校
川崎市中原区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵中原テラス | 2023 | 36戸 | 89.5万 | 6,480万 |
| 武蔵小杉2サマリヤマンション | 1983 | 30戸 | 53.8万 | 3,699万 |
| コスモ武蔵中原アルシュ | 1990 | 18戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| フローレンスパレス武蔵中原 | 1999 | 19戸 | - | - |
| 武蔵中原ガーデンハウス | 1998 | 50戸 | 87.2万 | 5,998万 |
| ライオンズマンション武蔵中原 | 1991 | 18戸 | - | - |
| サーパス武蔵中原 | 1998 | 21戸 | 61.7万 | 4,280万 |
| ネオマイム武蔵中原 | 1995 | 18戸 | 59.0万 | 3,700万 |
| グレイス武蔵中原1 | 1996 | 29戸 | 71.6万 | 4,680万 |
| フェルモ武蔵中原 | 2006 | 28戸 | 66.8万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第2 | 1994 | 37戸 | 77.2万 | 4,990万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 92.7万 | 94.1万 |
| 4SLDK | 103.4万 | 94.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,150万 | 98.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,150万 | 98.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 8,390万 | 94.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 9,200万 | 103.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。