グレイスコート武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目6-17 | 築20年 | 28戸

推定相場

グレイスコート武蔵小杉

賃料の推移

9万8万7万6万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,571〜74,056円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

96.7万円/㎡

レンジ

72.5〜120.8万円/㎡

市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.779

代表面積 20.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・10件）で、平均2,639万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,673万円、1Rは平均1,983万円です。

１Ｋ

10件

2,639万

３ＬＤＫ

5件

7,426万

２ＬＤＫ

4件

7,673万

１ＤＫ

2件

3,754万

2件

1,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	2,639万	1,387万	3,398万
３ＬＤＫ	5件	7,426万	6,771万	8,264万
２ＬＤＫ	4件	7,673万	7,191万	8,720万
１ＤＫ	2件	3,754万	3,477万	4,031万
1R	2件	1,983万	1,928万	2,037万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目6-17
築年月	2006-06（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
管理会社	マイムコミュニティー

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩9分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎市立西丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイスコート武蔵小杉	2006	28戸	88.6万	1,780万
ガーラステージ武蔵小杉	2008	42戸	113.3万	2,390万
イニシア武蔵小杉御殿町	2027	79戸	-	-
菱和クレスト小杉	1992	25戸	49.3万	930万
クリオ小杉陣屋町	2017	31戸	105.4万	8,480万
ラコスタ5武蔵小杉	1994	26戸	72.1万	4,180万
新丸子ダイカンプラザCity2	1990	41戸	-	-
ルミエール新丸子	1999	16戸	93.2万	3,750万
ラコスタ11小杉御殿町	1998	22戸	82.5万	4,998万
コスモ武蔵小杉御殿町	2000	45戸	-	-
パークホームズ武蔵小杉	2006	92戸	87.5万	5,480万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1R	20㎡〜	1,780万	88.56万/㎡
2024年7月	中層	1R	20㎡〜	1,880万	93.54万/㎡
2019年12月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	70.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額73,250円。1Kなら月額73,250円が相場です。

ワンルーム

72,365円

64,000〜80,000円

74,083円

68,000〜79,000円

73,250円

68,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

104件

8〜10万

3件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,653円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,425円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,425円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,379円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,242円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,379円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,682円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	3,408円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,425円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,562円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,649円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,516円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,880円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,831円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,922円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,105円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,562円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,500円	3,174円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,151円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,968円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,458円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,333円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,632円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,059円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,105円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,151円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,105円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。