菱和クレスト小杉
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目176-14 | 築34年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2017年は49.8万/㎡へ、4年間で54.1%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
38.9〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.390
補正係数 ×0.390
代表面積 18.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の27%・4件）で、平均1,278万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,279万円、1Kは平均1,278万円です。
２ＬＤＫ
6,279万
3件
１ＬＤＫ
4,954万
4件
３ＬＤＫ
4,553万
2件
1R
1,408万
2件
1K
1,278万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,279万 | 5,363万 | 6,933万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,954万 | 3,575万 | 6,382万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,553万 | 3,664万 | 5,442万 |
| 1R | 2件 | 1,408万 | 1,393万 | 1,423万 |
| 1K | 4件 | 1,278万 | 1,074万 | 1,406万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目176-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 16.65m² ～ 18.88m² |
| 分譲会社 | ドゥー企画 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立小杉小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菱和クレスト小杉 | 1992 | 25戸 | 49.3万 | 930万 |
| パークホームズ武蔵小杉 | 2006 | 92戸 | 87.5万 | 5,480万 |
| ガーラステージ武蔵小杉 | 2008 | 42戸 | 113.3万 | 2,390万 |
| イニシア武蔵小杉御殿町 | 2027 | 79戸 | - | - |
| コスモ武蔵小杉御殿町 | 2000 | 45戸 | - | - |
| クレッセント武蔵小杉 | 2002 | 23戸 | 106.4万 | 7,980万 |
| ヒルズ武蔵小杉グランアクシス | 2002 | 36戸 | 82.3万 | 6,480万 |
| グレイスコート武蔵小杉 | 2006 | 28戸 | 88.6万 | 1,780万 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア | 2019 | 76戸 | 142.5万 | 2,850万 |
| ルミエール新丸子 | 1999 | 16戸 | 93.2万 | 3,750万 |
| ガーラ武蔵小杉グランドステージ | 2024 | 113戸 | 129.1万 | 3,300万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 32.3万 | 43.2万 | 49.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 49.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 50.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 49.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 45.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 41.32万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 610万 | 32.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。