クリオ小杉陣屋町
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目20-19 | 築9年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の91.4万/㎡から2024年は104万/㎡へ、5年間で13.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
183.4万円/㎡
レンジ
155.9〜210.9万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×1.471
補正係数 ×1.471
代表面積 75.23㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均10,050万円です。2LDKが最も高く平均26,541万円、1SLDKは平均8,113万円です。
1SLDK
8,113万
5件
2LDK
26,541万
3件
3LDK
10,050万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 8,113万 | 7,800万 | 8,317万 |
| 2LDK | 3件 | 26,541万 | 9,187万 | 35,218万 |
| 3LDK | 13件 | 10,050万 | 8,103万 | 11,872万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.4万円で、1-2階（91.9万円）と比べて9.5万円（+10.3%）高くなっています。
1-2階
13件
91.9万/㎡
3階以上
8件
101.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目20-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-09（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 61.58m² ～ 264.34m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩12分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ小杉陣屋町 | 2017 | 31戸 | 105.4万 | 8,480万 |
| 新丸子ダイカンプラザCity2 | 1990 | 41戸 | - | - |
| セザール第2新丸子 | 1990 | 31戸 | 36.0万 | 590万 |
| ザ・レジデンス小杉陣屋町 | 2015 | 66戸 | - | - |
| グレイスコート武蔵小杉 | 2006 | 28戸 | 88.6万 | 1,780万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町 | 2003 | 37戸 | 87.8万 | 6,299万 |
| ガーラステージ武蔵小杉 | 2008 | 42戸 | 113.3万 | 2,390万 |
| 新丸子ダイカンプラザシティ2 | 1990 | 42戸 | - | - |
| ハウス小杉陣屋町 | 1993 | 23戸 | 54.0万 | 4,280万 |
| 菱和クレスト小杉 | 1992 | 25戸 | 49.3万 | 930万 |
| サンヒルズ小杉 | 1990 | 12戸 | 88.8万 | 5,288万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
7件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.8万 | 89.2万 | 97.3万 | 102.9万 | 102.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 112.7万 | 105.4万 |
| 1SLDK | 89.2万 | 88.8万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 105.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 260㎡〜 | 29,800万 | 112.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 102.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 260㎡〜 | 29,800万 | 112.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 102.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,630万 | 91.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,650万 | 94.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 90.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,890万 | 97.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 89.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,890万 | 97.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 245,000円 | 3,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。