多摩川サマリヤマンション
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町367-1 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2023年は40.3万/㎡へ、9年間で22.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.9万円/㎡
レンジ
40.4〜67.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.434
補正係数 ×0.434
代表面積 49.28㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均3,053万円です。2LDKが最も高く平均3,053万円、2DKは平均2,371万円です。
2DK
2,371万
4件
2LDK
3,053万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,371万 | 2,056万 | 2,979万 |
| 2LDK | 13件 | 3,053万 | 2,237万 | 3,447万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町367-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 45.08m² ～ 54.59m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
西丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩川サマリヤマンション | 1980 | 20戸 | 38.6万 | 1,740万 |
| セザール新丸子 | 1986 | 21戸 | 79.0万 | 3,980万 |
| ラコスタ新丸子2 | 1991 | 27戸 | 54.3万 | 980万 |
| オープンレジデンシア新丸子 | 2025 | 90戸 | 123.0万 | 8,780万 |
| 朝日シティパリオ多摩川 | 1996 | 56戸 | 96.1万 | 6,380万 |
| オリエンタル新丸子3 | 1990 | 32戸 | 44.6万 | 715万 |
| ニュー玉川マンション | 1971 | 80戸 | - | - |
| プラウド新丸子エアリーコート | 2026 | 45戸 | - | - |
| 新丸子ハイツ | 1976 | 9戸 | - | - |
| エクセレントスクエア新丸子 | 2009 | 38戸 | 118.6万 | 5,980万 |
| ファインレジデンス上丸子天神町 | 2013 | 22戸 | 86.5万 | 6,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 32.8万 | - | 43.9万 | - | - | 38.6万 |
| 2LDK | - | 38.2万 | 45.3万 | 44.3万 | 40.2万 | 43.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,740万 | 38.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,160万 | 43.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,740万 | 38.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,220万 | 45.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,220万 | 48.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,220万 | 45.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,100万 | 42.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。