オープンレジデンシア新丸子
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町 | 築1年 | 90戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.0万円/㎡
レンジ
95.3〜158.8万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×1.019
補正係数 ×1.019
代表面積 71.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-09（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 36.49m² ～ 76.16m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩15分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア新丸子 | 2025 | 90戸 | 123.0万 | 8,780万 |
| 多摩川サマリヤマンション | 1980 | 20戸 | 38.6万 | 1,740万 |
| セザール新丸子 | 1986 | 21戸 | 79.0万 | 3,980万 |
| ラコスタ新丸子2 | 1991 | 27戸 | 54.3万 | 980万 |
| 朝日シティパリオ多摩川 | 1996 | 56戸 | 96.1万 | 6,380万 |
| ニュー玉川マンション | 1971 | 80戸 | - | - |
| 朝日多摩川プラザ | 1990 | 58戸 | 65.1万 | 1,090万 |
| 新丸子ハイツ | 1976 | 9戸 | - | - |
| プラウド新丸子エアリーコート | 2026 | 45戸 | - | - |
| オリエンタル新丸子3 | 1990 | 32戸 | 44.6万 | 715万 |
| サンライズ新丸子 | 1982 | 15戸 | 49.4万 | 1,500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 44.42㎡ | 163.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 8,680万円 | 68.36㎡ | 127万円 | 2LDK | - | 北 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 122.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。