ロイヤルステージ武蔵中原
神奈川県川崎市中原区宮内1丁目7-3 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2024年は51.2万/㎡へ、11年間で60.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
35.9〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.384
補正係数 ×0.384
代表面積 55.96㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・8件）で、平均3,351万円です。2LDKが最も高く平均3,666万円、3DKは平均3,351万円です。
2LDK
3,666万
8件
3DK
3,351万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,666万 | 3,012万 | 4,253万 |
| 3DK | 8件 | 3,351万 | 2,791万 | 3,899万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.96m² ～ 59.27m² |
| 分譲会社 | 菱和ハウス |
| 施工会社 | ジェクト |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立宮内小学校
中学校
川崎市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ武蔵中原 | 1990 | 19戸 | 46.9万 | 2,780万 |
| セレナハイム等々力公園 | 1999 | 42戸 | 58.2万 | 3,980万 |
| ライオンズガーデン等々力緑地パークサイド | 2002 | 58戸 | - | - |
| クレッセント等々力緑地グランデイズ | 2001 | 86戸 | - | - |
| アークプラザ等々力緑地 | 2004 | 39戸 | 44.3万 | 3,580万 |
| レディア等々力緑地アネシス | 2008 | 25戸 | 41.2万 | 2,780万 |
| パテラ等々力緑地 | 2008 | 24戸 | 62.2万 | 4,199万 |
| 等々力緑地西ガーデンハウス | 1995 | 46戸 | 58.4万 | 3,680万 |
| ダイアパレス等々力緑地 | 2005 | 80戸 | - | - |
| ヒルズ等々力緑地ウエスト | 1998 | 36戸 | 70.4万 | 4,999万 |
| クリオ等々力緑地 | 2013 | 41戸 | 69.9万 | 5,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 60.0万 | 51.2万 |
| 3DK | 32.0万 | - | 40.9万 | 54.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 55.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,099万 | 55.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 57.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,199万 | 57.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 57.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 58.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,299万 | 58.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 62.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 64.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,899万 | 51.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 66.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。