ザクレストシティウインドコート
神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-2 | 築21年 | 122戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201420152018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.9万/㎡から2025年は87.2万/㎡へ、11年間で50.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.4万円/㎡
レンジ
87.6〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.882
補正係数 ×0.882
代表面積 76.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均7,055万円です。2SLDKが最も高く平均7,202万円、2LDKは平均6,958万円です。
2SLDK
7,202万
5件
2LDK
6,958万
3件
3LDK
7,055万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 7,202万 | 6,756万 | 8,243万 |
| 2LDK | 3件 | 6,958万 | 6,771万 | 7,237万 |
| 3LDK | 16件 | 7,055万 | 6,679万 | 7,456万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.2万円で、1-5階（60.2万円）と比べて3.0万円（+5.0%）高くなっています。
1-5階
13件
60.2万/㎡
6-10階
11件
63.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 76.17m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
大谷戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザクレストシティウインドコート | 2005 | 122戸 | 87.2万 | 6,680万 |
| ザクレストシティブライトコート | 2004 | 160戸 | 93.8万 | 7,777万 |
| ザクレストシティサウスコート | 2004 | 127戸 | 86.9万 | 10,280万 |
| 溝の口東パークホームズ | 1994 | 77戸 | 75.7万 | 4,980万 |
| グランアルト武蔵新城 | 2002 | 266戸 | 84.5万 | 6,380万 |
| ザ・クレストシティ | 2004 | 128戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア | 2012 | 31戸 | 89.4万 | 5,280万 |
| ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 | 1992 | 121戸 | 53.0万 | 890万 |
| 日神パレステージ武蔵新城 | 2003 | 73戸 | 83.3万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション武蔵新城駅前 | 1991 | 55戸 | - | - |
| MAXIV武蔵新城DUE | 2022 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.5万 | 58.4万 | 62.4万 | - | - | 87.2万 |
| 2SLDK | - | 55.9万 | 62.5万 | 60.5万 | 72.8万 | - |
| 2LDK | 57.0万 | 55.5万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 62.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 62.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,860万 | 63.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 60.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 60.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.85万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.85万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,230万 | 55.2万/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。