久野のマンション相場

Name: 久野のマンション相場データ（小田原市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県小田原市久野 | 44件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

神奈川県小田原市久野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約44件、前年比+76.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

久野の中古マンション

44件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,169万円

㎡単価

18.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築25年の㎡単価17.7万円に対し、築40年は22.8万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築25年

17.7万/㎡

11件

築30年

16.0万/㎡

9件

築35年

17.5万/㎡

8件

築40年

22.8万/㎡

13件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。３ＤＫの平均価格は706万円。

２ＤＫ

918万円

11件

１ＬＤＫ

1,105万円

2件

３ＬＤＫ

985万円

22件

２ＬＤＫ

1,342万円

7件

３ＤＫ

706万円

2件

久野 17.0万/㎡小田原市内 11位/12地区

平均㎡単価

17.0万/㎡

前年比 ▲76.1%

平均価格

902万円

取引実績

44件

平均面積

53㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2008201120152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡13.0万円から2026年は㎡34.0万円へ、18年間で+160.7%上昇（年平均+8.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

855万円

22件

２ＤＫ

762万円

11件

２ＬＤＫ

1,187万円

7件

１ＬＤＫ

1,200万円

2件

３ＤＫ

900万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 築改装済み年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 34.0万/㎡

2024年第4四半期 1,200万円 65㎡〜・１ＬＤＫ 18.5万/㎡

2024年第4四半期 1,100万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2024年第4四半期 1,200万円 築未改装年・ 60㎡〜・１ＬＤＫ 20.0万/㎡

2024年第3四半期 750万円 築改装済み年・ 40㎡〜・２ＤＫ 18.8万/㎡

2024年第1四半期 1,800万円 築改装済み年・ 55㎡〜・２ＤＫ 32.7万/㎡

2024年第1四半期 700万円 築未改装年・ 50㎡〜・３ＬＤＫ 14.0万/㎡

2023年第4四半期 1,600万円 築改装済み年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 32.0万/㎡

2023年第4四半期 1,100万円 築改装済み年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 18.3万/㎡

2023年第2四半期 1,200万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

久野のマンション一覧（1棟）

小田原サニータウン

築45年 | 地下1階付11階建 | 251戸

市場環境（小田原市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+274人/年

🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	194,502	-
2017	192,674	-
2019	190,580	-407
2021	188,739	+563
2023	187,040	+304
2024	186,464	+380

所得: 平均380万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）

将来人口: 2035年-9%、2050年-20.8%

小田原市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

小田原市のマンションマップ

小田原市内のエリアランキング

久野は小田原市内12地区中11位（上位8%）。単価17.0万/㎡。 1つ上の中町とは32%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 栄町

56.5万

+233%

4 城山

35.7万

+110%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 扇町

32.7万

+92%

8 浜町

28.4万

+67%

他 2 地区

お手頃帯（9〜12位）

9 酒匂

25.3万

+49%

10 中町

22.5万

+32%

11 久野 ◀

17.0万

―

12 西酒匂

11.9万

-30%

最寄り駅の相場

久野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
小田原市久野字川端１８９番３	12.8万/㎡	+0.8%	住宅	足柄 550m
小田原市久野字兎河原８５０番９	11.1万/㎡	-	住宅	足柄 1500m
小田原市久野字南舟原二３３０３番ロ外	3.1万/㎡	-1.9%	住宅	足柄 4300m
小田原市久野字家路戸石４４０８番	0.1万/㎡	-1.4%	山林,その他	小田原 4700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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