NICアーバンハイム小田原浜町
神奈川県小田原市浜町3丁目12-2 | 築37年 | 26戸
推定相場
NICアーバンハイム小田原浜町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（35.1万円）より44.9%低く、小田原市全体の平均（34.3万円）より43.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2018年は19.3万/㎡へ、5年間で51.7%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.1万円/㎡
レンジ
23.3〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン
31.3万円/㎡
補正係数 ×0.996
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10件 | 1,055万 | 793万 | 1,384万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市浜町3丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 51.03m² ～ 67.74m² |
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
三の丸小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NICアーバンハイム小田原浜町 | 1989 | 26戸 | 19.3万 | 1,140万 |
| ナイスアーバン小田原西湘 | 1991 | 17戸 | - | - |
| オープンレジデンシア小田原マーレ | 2024 | 42戸 | - | - |
| グランシャトレ小田原 | 2004 | 52戸 | 37.8万 | 2,280万 |
| アエリア小田原浜町 | 1999 | 32戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| ドラゴンマンション小田原壱番館 | 1998 | 41戸 | 46.8万 | 3,200万 |
| クイーンシティ小田原 | 2003 | 38戸 | - | - |
| 小田原シーサイドスカイマンション | 1974 | 62戸 | - | - |
| エムズ小田原 | 1997 | 20戸 | 30.1万 | 1,990万 |
| 共立本町マンション | 1982 | 46戸 | 22.3万 | 1,380万 |
| サーパス小田原本町 | 2003 | 92戸 | 71.8万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 51.04㎡ | 44.7万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 21.1万 | 17.8万 | 15.7万 | 19.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,140万 | 19.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 13.56万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 930万 | 17.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 650万 | 12.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。