コスモつきみ野プライムコート（築30年・㎡単価48.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.4万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、17年間で93.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.4万円/㎡

レンジ

33.5〜45.3万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.869

代表面積 66.96㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

53件

3,281万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	53件	3,281万	2,499万	4,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.9万円で、1-5階（34.5万円）と比べて10.4万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

34.5万/㎡

42件

6-10階

44.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市つきみ野1丁目6-8
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	40戸
専有面積	65.55m² ～ 70.37m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	地崎工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

大和市立北大和小学校

中学校

大和市立つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモつきみ野プライムコート	1996	40戸	54.8万	3,780万
リリファつきみ野２号館	1993	64戸	37.0万	3,150万
リリファつきみ野３号棟	1993	64戸	-	-
リリファつきみ野	1993	64戸	-	-
つきみ野ガーデニア	1994	83戸	29.9万	2,380万
つきみ野ガーデニア壱番館	1994	83戸	32.2万	2,680万
つきみ野南パークホームズ	1992	26戸	30.1万	2,780万
コスモつきみ野	1991	33戸	46.4万	2,999万
モアクレストつきみ野	1995	58戸	56.0万	3,980万
つきみ野パークホームズ弐番館	1998	24戸	43.8万	2,980万
ルピナスつきみ野	1999	43戸	45.6万	2,890万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.6万	31.4万	32.3万	42.6万	47.7万	48.3万	55.8万	54.8万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.8万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.25万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.25万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.8万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.21万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.7万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.51万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.85万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.7万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.76万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,099万	47.28万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.79万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,295万	34.28万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,348万	34.05万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.57万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.37万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.22万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.63万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.61万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.57万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.57万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,348万	34.05万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.57万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.55万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.55万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.52万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.36万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.57万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.63万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.56万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.41万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.41万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.07万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.37万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.56万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.36万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.07万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.37万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.36万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.11万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.42万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.31万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,230万	32.32万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.05万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.55万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.55万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.06万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,430万	36.3万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.53万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。